Landhaus 1 Schlafzimmer, 240 m²

Guardialfiera, Campobasso (provinz)

Stein Landhaus mit 4,7 Hektar Land, Olivenbäumen und Panoramablick zu verkaufen in Guardialfiera, Molise
Umgeben von unberührter Landschaft und völliger Ruhe liegt dieses traditionelle Stein Landhaus in der wunderschönen ländlichen Gegend von Guardialfiera, Molise.
Das Anwesen ist von etwa 4,70 Hektar, was 47.000 qm entspricht, umgeben von privatem Land, das sich zu einem einzigen Katastergrundstück um das Haus herum bildet. Das Land umfasst etwa 70 reife Olivenbäume und bietet Privatsphäre, offenen Blick und viel Platz für landwirtschaftliche Aktivitäten, Tiere, Gärten oder ein zukünftiges Landprojekt.
Das Haus ist in zwei Hauptebenen unterteilt und bietet auf jeder Etage etwa 120 qm, was eine Gesamtfläche von etwa 240 qm ergibt.
Erdgeschoss – Etwa 120 qm
Die Hauptwohnetage ist hell und geräumig, wobei jeder Raum natürliches Licht und einen wunderschönen Panoramablick über die umliegende Landschaft genießt.
Es umfasst:
Eine traditionelle Küche mit Kamin mit den Maßen 4,73 m x 4,12 m = 19,53 qm
Ein großes Wohnzimmer mit den Maßen 7,43 m x 4,16 m = 30,97 qm
Ein geräumiges Doppelzimmer mit den Maßen 6,09 m x 4,30 m = 26,24 qm
Ein Badezimmer mit Duschkabine mit den Maßen 1,28 m x 4,37 m = 5,63 qm
Eine Panoramaterrasse mit den Maßen 2,94 m x 5,23 m = 15,42 qm
Die Terrasse ist der perfekte Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen in der friedlichen Landschaft oder zum Genießen des offenen Blicks über die umliegenden Hügel und das Land.
Halb-Kellergeschoss – Etwa 120 qm
Das gesamte Halb-Kellergeschoss misst etwa 120 qm und bietet mehrere nützliche landwirtschaftliche und Lagerflächen.
Dieser Stockwerk umfasst:
Eine kleine Garage, die derzeit einen Traktor beherbergt
Ein traditioneller Keller
Ein großer Bereich, der derzeit zur Lagerung von Heu verwendet wird
Eine geräumige zusätzliche Garage
Diese Bereiche bieten ausgezeichnetes Potenzial für Lagerung, landwirtschaftliche Geräte, Werkstätten, Hobbyräume oder Umwandlung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Versorgungsleistungen und zusätzliche Merkmale
Das Anwesen profitiert von:
Anschluss an das öffentliche Wassernetz
Anschluss an das Stromnetz
Abwasser-Septiktank
Drei private Brunnen
Heizung derzeit durch den Kamin
Keine Heizkörper oder Zentralheizungsanlage installiert
Etwa 70 Olivenbäume
Etwa 47.000 qm umliegendes Land
Helle Räume mit Panoramablick auf die Landschaft
Dies ist ein ideales Anwesen für alle, die ein authentisches italienisches Stein Landhaus inmitten der Natur suchen, mit großzügigem Innenraum, Ackerland und völliger Privatsphäre.
Mit seinen 4,7 Hektar Land, Olivenbäumen, großen Garagen, Keller, Panoramaterrasse und ruhiger Lage könnte das Anwesen ein wunderbares Familienheim, ein Ferienhaus, ein kleiner Bauernhof, eine Unterkunft im Land oder ein ländliches Renovierungsprojekt werden.
Das Haus liegt in der Landschaft von Guardialfiera und bietet eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und natürliche Schönheit von Molise zu genießen und gleichzeitig die Nähe zum Dorf, dem Guardialfiera-See und der Adria-Küste zu bewahren.