Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 190 m²

Larino, Campobasso (provinz)

Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charakteristischen Palazzo aus dem Jahr 1850 (ungefähr), misst ca. 190 qm und wurde 2006 komplett restauriert .

Der Palazzo Battista befindet sich am Stadtrand des historischen Zentrums von Larino. Alle Arten von Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. 1 Gehminute vom Palazzo entfernt stehen Parkplätze zur Verfügung. Das historische Zentrum von Larino ist sehr schön, mit zahlreichen Charaktergebäuden, Kirchen, Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Adriaküste ist nur 25 Minuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge , eines direkt in einen wunderschönen Büroraum mit hohen Decken , dieses Zimmer ist mit Originalfresken dekoriert, authentischen Böden mit roten und weißen Streifen schaffen eine Diamantform. Dieses Zimmer ist voller Charakter und voller natürliches Licht aus den großen hohen Fenstern mit Zugang zu einem Balkon .

Die zweite Haupttür öffnet sich direkt in eine elegante, aufgeräumte Küche mit dunklen Holzböden , hohen Decken und zwei Fenstern mit Blick auf das historische Zentrum des Larino.
Von der Küche betreten wir ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit originalen roten und weißen Fliesen, die ein überprüftes Muster schaffen. Dieses Zimmer hat eine Decke von 3,5 Metern mit Stuckdekoration und großen Doppelfenstern, die sich auf einem Balkon öffnen. Das Zimmer verfügt auch über einen schönen Einbauschrank für die Aufbewahrung von Porzellan.
Vom Wohnzimmer aus betritt eine schöne Französische Tür ein elegantes Esszimmer mit dem gleichen Bodenbelag, derselben hohen Decke mit Malerei und einem Balkon.

Alle Türen sind authentisch und wurden von erfahrenen Schreinern restauriert.
Die Fenster sind neu doppelt verglast mit Moskitonetz, aber die Fensterläden sind original und wurden alle restauriert.

Vom Wohnzimmer aus betreten wir den Teil des Gebäudes, in dem sich die Schlafzimmer befinden.
Das Doppelzimmer verfügt über einen Balkon und ein Fenster mit Blick auf das historische Zentrum von Larino, hohe Decken mit Stuckdekoration , hochwertigem Holzboden und antikem, authentischem Einbauschrank.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Fenster, neue Einbauschränke, hohe Decken mit Stuck, Holzboden.
Eine imponent Tiffany Glastür führt uns zu einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung verfügt auch über ein Dachgeschoss , das über eine schöne Holztreppe erreicht werden kann. Im Dachgeschoss finden wir einen großen Raum mit viel natürlichem Licht , freiliegenden Holzbalken, Holzboden und vier großen Fenstern mit Blick auf die Stadt.
Dieser Raum wird jetzt als Höhle genutzt, kann aber als drittes großes Schlafzimmer genutzt werden.
Neben diesem Raum finden wir ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
Vom Dachgeschoss aus gelangen wir auch auf die Panoramaterrasse.

Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen, gemütlichen Raum, in dem sich die Treppe befindet, die als kleines Studio oder Abstellraum genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über eine Eingangsheizung und ein neues zertifiziertes elektrisches System.
Im Palazzo, wo sich die Wohnung befindet, befinden sich nur zwei weitere Wohnungen im ersten Stock.
Preis reduziert von 240.000 auf 199.000 € im September 2023.

Maße
Küche: 3 x 4,1 = 12,3
Esszimmer: 7,8 x 4 = 31,2
Büroraum: 5 x 4 = 20
Wohnzimmer: 4,5 x 4,8 = 21,6
Badezimmer: 2 x 3,15 = 6,3
Schlafzimmer: 5 x 4,8 = 24
Schlafzimmer: 4 x 4,5 = 18
Treppenhaus: 2,3 x 4, 3 = 9,89
Dachzimmer: 5 x 4 = 20
Badezimmer: 2 x 3,15 = 6,3
Terrasse: 4,5 x 4,3 = 19,35
Halle: 1,5 x 1,6 = 2,4
Insgesamt: 191,34 qm inklusive Terrasse. Ohne Innen- und Außenwände.

Renovierung
Renovierungsarbeiten: Keine Renovierung erforderlich
Dachsanierung: Das Dach ist in perfektem Zustand
Allgemeine Bedingungen der Immobilie: Das Haus ist bezugsfertig

Entfernungen
Küste: 25 km von der Adriaküste entfernt
Flughafen: 200 km vom Flughafen Neapel entfernt
Skigebiet: 90 km vom Skigebiet Campitello Matese entfernt
Zufahrtsstraße: Parken, asphaltierte Straße