Haus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Limosano, Campobasso (provinz)

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des charakteristischen historischen Zentrums von <strong>Limosano</strong>, einem kleinen Dorf in der Region Molise mit allen möglichen grundlegenden Einrichtungen wie Bars, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte usw. Limosano liegt nur 25 Autominuten von Campobasso, der Hauptstadt der Region Molise, entfernt.
<p>Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über <strong>drei Ebenen</strong> und bietet etwa <strong>200 qm</strong> gut gestalteten Wohnraum.</p>
<p>Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich in einen einladenden Flur, der in die <strong>vollständig</strong> <strong>ausgestattete Küche</strong> und den angrenzenden Essbereich führt, der direkten Zugang zu <strong>einer großen Panoramaterrasse</strong> bietet, die perfekt für Mahlzeiten im Freien ist. Die Terrasse blickt auf den Garten und bietet <strong>atemberaubende Ausblicke</strong> auf die umliegenden <strong>Hügel, Berge</strong> und das <strong>Dorf.</strong> Im selben Stockwerk befinden sich außerdem ein Wohnzimmer und ein <strong>komplettes Badezimmer mit Duschmöglichkeiten</strong>.</p>
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<p>Vom Flur führt die interne Treppe in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges <strong>Hauptschlafzimmer</strong> mit einem <strong>privaten Balkon</strong> mit <strong>schöner Aussicht auf das Dorf</strong>, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und eine Toilette befinden.</p>
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<p>Im zweiten Stock befindet sich ein <strong>Doppelzimmer</strong> mit seinem eigenen <strong>Balkon</strong> und ein großer Abstellraum.</p>
<p>Das Haus verfügt außerdem über eine <strong>separate Kelleretage</strong>, die ein geräumiges Zimmer mit <strong>gewölbten Decken</strong> und eine zweite <strong>voll ausgestattete Küche</strong> mit einem <strong>Keramikspülbecken</strong> und einem <strong>Wassertank</strong> bietet. Die Kelleretage kann als eigenständiger Gästebereich genutzt werden.</p>
<p>Neben der Taverne befindet sich eine <strong>20 qm große Garage</strong> mit einem <strong>Spülbecken</strong> und einem <strong>automatischen Tor</strong>, sowie ein <strong>abgetrennter Anbau</strong>, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.</p>
<p>Das Anwesen wurde vollständig restauriert und ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, <strong>Zentralheizung</strong>, <strong>neuen</strong> <strong>Badezimmern</strong> und <strong>neuen Fenstern</strong>. Es wird <strong>voll möbliert</strong>, in <strong>ausgezeichnetem Zustand</strong> und bezugsfertig zum Verkauf angeboten.
<strong>fRenovierung:</strong>
Renovierungsarbeiten: Keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: Das Dach ist in perfektem Zustand
Allgemeiner Zustand des Objekts: Das Haus ist bezugsfertig
Zufahrtsstraße: Gute befestigte Straße, Parkplatz
<strong>fMaße:</strong>
Maße in Metern:

Erster Stock:

Küche: 4,80x 2,70 = 13 qm

Wohnzimmer: 2,70 x 4 = 10,80 qm

Sitzzimmer: 2,65 x 3,60 = 10 qm

Badezimmer: 1,30 x 2,30 = 3 qm

Flur: 1,15 x 4,90 + 2,34 x 1 + 1x 0,70 = 8 qm

Treppe: 0.90 x 3,70 = (x3) = 10 qm

Zweiter Stock:

Schlafzimmer: 4 x 3,60 = 14,40 qm

Schlafzimmer: 4 x 3,45 = 13,80 qm

Schlafzimmer: 4 x 2 = 8 qm

Toilette: 1,25 x 0,80 = 1 qm

Dritter Stock:

Schlafzimmer: 4,75 x 3,60 = 17 qm

Abstellraum: 4,10 x 3,20 = 12,80 qm

Dachboden:

5,90 x 4,20 = 25 qm



Kellergeschoss:

Taverna: 3,90 x 5,40 = 21 qm

Küche: 4,35 x 3,65 = 16 qm

Toilette: 1,60 x 0,80 = 1,28 qm

Garage: 4,45 x 4,45 = 20 qm

Anbau:  2,25 x 3,35 = 7,55 qm



Gesamt bewohnbarer Raum: 200 qm
<strong>fEntfernungen:</strong>
Küste: 58 km von der Adriaküste
Flughafen: 143 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 53 km vom Skigebiet</p>