Haus 3 Schlafzimmer, 135 m²

Mafalda, Campobasso (provinz)

Im Hauptplatz von Mafalda, einer angenehmen und lebhaften Stadt in Molise, die alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet, genießt diese Immobilie einen Panoramablick auf das Meer auf der einen Seite und einen Blick auf die Majella-Berge auf der anderen. Mafalda ist bekannt für ihre einladende und freundliche Gemeinschaft, was sie zu einem idealen Ort zum Leben oder Investieren macht.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, Panoramaterrassen, einem Garten, Kellern und einer ehemaligen Gewerbeeinheit und wird voll möbliert verkauft. Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sie sich sowohl als großes Familienhaus, Mehrgenerationenhaus als auch als Investition im Gastgewerbe.
Wohnung im Erdgeschoss (ca. 40 qm)
Küche (2,73 m x 3,44 m = 9,39 qm) mit Zugang zu den darunter liegenden Kellern
Doppelzimmer (4,18 m x 3,85 m = 16,09 qm)
Veranda (2,4 m x 1,96 m = 4,7 qm)
Badezimmer mit Dusche (3,85 m x 1,34 m = 5,16 qm)
Terrasse (1,94 m x 2,32 m = 4,5 qm) mit Panoramablick über die Hügel
Von der Küche aus kann man auf die darunter liegenden Keller zugreifen, die aus drei Räumen von etwa 60 qm bestehen, von denen aus man Folgendes erreichen kann:
Eine Veranda von etwa 22 qm
Ein Garten von etwa 210 qm, ideal zum Leben im Freien, zur Entspannung oder zum Gärtnern
Wohnung im ersten Stock (intern mit dem Erdgeschoss verbunden)
Wohnzimmer (2,91 m x 4,46 m = 12,98 qm)
Doppelzimmer (3,85 m x 4,53 m = 17,44 qm)
Flur (0,91 m x 4,01 m = 3,64 qm)
Hauptschlafzimmer (4,48 m x 4,28 m = 19,17 qm) mit Balkon
Badezimmer mit Badewanne (1,52 m x 4,82 m = 7,33 qm)
Küche (3,45 m x 4,08 m = 14,07 qm) mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse
Panoramaterrasse (4,21 m x 5,1 m = 21,47 qm), die einen wunderschönen offenen Blick bietet
Gewerbeeinheit (Erdgeschoss)
Im Preis inbegriffen ist auch ein Gewerberaum, der früher als Bar genutzt wurde, mit einer Gesamtfläche von etwa 63 qm, bestehend aus:
Raum (4,33 m x 9,17 m = 39,71 qm)
Raum (4,45 m x 4,16 m = 18,5 qm)
Badezimmer (2,81 m x 0,98 m = 2,75 qm)
Toilette (1,95 m x 0,96 m = 1,87 qm)
Dieser Raum bietet die Möglichkeit, ein Geschäft wiederzueröffnen, in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln oder einen Studio- oder Lagerbereich zu schaffen.
Versorgungseinrichtungen
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und angeschlossen: Wasser, Strom, Gas und Heizsystem mit Heizkörpern.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige und panoramareiche Immobilie in Molise zu erwerben, die sich in einer zentralen Lage befindet und über Außenbereiche, mehrere Einheiten und ein großes Potenzial für Wohn- oder Gewerbenutzung verfügt.