Haus 1 Schlafzimmer, 127 m²

Mafalda, Campobasso (provinz)

Diese Immobilie ist ein <strong>Reihenhaus</strong>, das sich im Stadtzentrum von <strong>Mafalda</strong>, einer kleinen Stadt in der Region Molise, 23 km von der <strong>Adria-Küste</strong> entfernt befindet. Die Stadt verfügt über alle grundlegenden Einrichtungen: Geschäfte, Postamt, Bars, Cafés, Restaurants und einen Busdienst zur Küste.
<p>Das Anwesen erstreckt sich über <strong>zwei Etagen</strong> und hat eine Fläche von etwa <strong>127 qm</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich in einen Raum mit <strong>freiliegenden Steinen</strong>, der derzeit als Garage gewertet wird, aber als <strong>Küche</strong> und <strong>Wohnbereich</strong> genutzt werden kann, mit einem kleinen <strong>Badezimmer mit Dusche</strong>.</p>
<p>Im ersten Stock angekommen, der <strong>Tonnenwölbe</strong> aufweist, finden wir sofort einen <strong>Waschbereich</strong> und einen Raum mit einem Waschbecken und fließendem Wasser, der in ein zweites großes Badezimmer umgewandelt werden kann. Weiter geht es in einen Raum, der als <strong>Ankleidezimmer</strong> und ein <strong>Doppelzimmer</strong> mit einem kleinen Julienne-Balkon mit <strong>panoramischem Blick auf die umliegenden Hügel </strong> und einen entfernten Meerblick genutzt werden kann.</p>
<p>Dieses Anwesen verfügt über etwa <strong>190 qm terrassengarten</strong> mit einem <strong>funktionsfähigen Nebengebäude</strong>, perfekt für alle, die einen kreativen oder sozialen Raum suchen. Die Struktur umfasst eine charmante <strong>Holzveranda</strong>, die sich ideal für die Nutzung als Sommerküche, Essbereich im Freien oder ein spezielles Hobbyatelier eignet. Das Nebengebäude ist mit fließendem Wasser und Strom ausgestattet (bitte beachten Sie, dass derzeit kein Badezimmer installiert ist). Es verfügt außerdem über ein Flachdach, das bei Pflasterung die perfekte Gelegenheit für eine geräumige <strong>Terrasse</strong> mit <strong>atemberaubendem Blick auf die sanften Hügel</strong> bietet.</p>
<p>Das Anwesen verfügt über Strom und Wasser und verfügt über eine Klimaanlage. Es bedarf einiger leichter Innenrenovierungen.

<strong>Grundstück</strong>
Gesamtfläche: 190 qm
Grundstücksart: terrassengarten

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: leichte Innenrenovierung
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: guter Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Abmessungen</strong>
ERDGESCHOSS

Küche und Wohnzimmer: 9,23 × 4,18 = 38,58 qm

Badezimmer: 1,89 x 0,88 = 1,66 qm


ERSTER STOCK

Vorraum: 3,66 x 4,82 = 15,37 qm

Ankleidezimmer: 4,04 x 2,00 = 8,08 qm

Waschbereich: 1,22 x 2,00 = 2,44 qm

Schlafzimmer: 2,94 x 4,28 = 12,58 qm


Anbau: 5,14 x 9,28 = 47,69 qm



Bewohnbare Fläche insgesamt: 126,40 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 23 km von der Adria-Küste
Flughafen: 113 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 110 km vom Skigebiet
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