25.000 €

Haus 2 Schlafzimmer, 150 m²
Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Reihenhaus mit gewölbten Decken und großen Kellern zu verkaufen in historischem Montefalcone del Sannio – Molise
Dieses charmante Reihenhaus liegt im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Montefalcone del Sannio und bietet eine großartige Gelegenheit, ein Stück authentisches italienisches Leben zu besitzen. Das Dorf, das auf einem Hügel in Molise liegt, hat immer noch seine ursprüngliche Steinarchitektur und engen Kopfsteinpflasterstraßen und bietet zeitlose Eleganz und Panoramablick auf die Landschaft.
Das Haus ist problemlos bewohnbar, könnte aber von einer leichten Renovierung oder persönlichen Anpassungen profitieren. Es bietet insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche plus 80 qm Keller, ideal für Lagerung, Hobbyraum oder Umwandlung.
Der Zugang erfolgt über einen kleinen gemeinsamen Außenbereich, der mit einem Tisch und Stühlen angenehm genutzt werden kann – perfekt, um Ihren Morgenkaffee im Freien zu genießen.
Layout und Raumgrößen
???? Erdgeschoss (70 qm):
Wohnzimmer/Küche mit Kamin und gewölbter Decke: 5,64 m x 2,83 m = 15,96 qm
Abstellküche: 1,47 m x 2,22 m = 3,26 qm
Schlafzimmer mit gewölbter Decke und Balkon: 3,28 m x 5,12 m = 16,79 qm
Flur: 1,69 m x 2,98 m = 5,04 qm
Schlafzimmer mit Balkon: 3,08 m x 4,56 m = 14,04 qm
Badezimmer mit Badewanne: 1,69 m x 1,27 m = 2,15 qm
Drittes Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Hügel: 3,09 m x 4,54 m = 14,03 qm
???? Keller (80 qm):
Erster Keller: 9,43 m x 4,54 m = 45,55 qm
Zweiter Keller (als Sommerküche genutzt): 5,72 m x 5,85 m = 33,46 qm
Original gewölbte Decken und Kamin
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Panoramablick
Zwei große Steinkeller – ideal als Lagerraum, Weinkeller oder kreativer Raum
Gemeinsamer Innenhof/Außenbereich, der zum Essen oder Entspannen genutzt werden kann
Versorgungsanschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Gas, Heizsystem mit Heizkörpern
Kostenloser öffentlicher Parkplatz in Gehweite
Eingebettet in ein ruhiges, freundliches Dorf voller Charakter

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Townhouse with Vaulted Ceilings and Large Cellars for Sale in Historic Montefalcone del Sannio – Molise
Located in the heart of the medieval village of Montefalcone del Sannio, this characterful townhouse offers a great opportunity to own a slice of authentic Italian life. The village, perched on a hill in Molise, still retains its original stone architecture and narrow cobbled streets, offering timeless charm and panoramic views over the countryside.
The house is easily habitable, though it would benefit from some light renovation or personal updates. It offers a total of approx. 70 sqm of living space, plus 80 sqm of cellars, ideal for storage, hobby space or conversion.
Access is through a small communal outdoor area, which can be pleasantly used with a table and chairs—perfect for enjoying your morning coffee outdoors.
Layout and Room Sizes
???? Main Floor (70 sqm):
Living room/kitchen with fireplace and vaulted ceiling: 5.64 m x 2.83 m = 15.96 sqm
Back kitchen: 1.47 m x 2.22 m = 3.26 sqm
Bedroom with vaulted ceiling and balcony: 3.28 m x 5.12 m = 16.79 sqm
Hallway: 1.69 m x 2.98 m = 5.04 sqm
Bedroom with balcony: 3.08 m x 4.56 m = 14.04 sqm
Bathroom with tub: 1.69 m x 1.27 m = 2.15 sqm
Third bedroom with panoramic view of the hills: 3.09 m x 4.54 m = 14.03 sqm
???? Basement (80 sqm):
First cellar: 9.43 m x 4.54 m = 45.55 sqm
Second cellar (used as summer kitchen): 5.72 m x 5.85 m = 33.46 sqm
Original vaulted ceilings and fireplace
Three bedrooms, including one with a panoramic view
Two large stone cellars – ideal as storage, wine room, or creative space
Communal courtyard/outdoor space usable for dining or relaxing
Utilities available to reconnect: water, electricity, gas, heating system with radiators
Free public parking within walking distance
Located in a quiet, friendly village full of character

Casa di paese con soffitti a volta e grandi cantine in vendita nel borgo storico di Montefalcone del Sannio – Molise
Situata nel cuore del borgo medievale di Montefalcone del Sannio, questa casa ricca di carattere rappresenta un’ottima opportunità per possedere un angolo di autentica vita italiana. Il paese, arroccato su una collina in Molise, conserva ancora la sua architettura in pietra originale e i vicoli lastricati, offrendo un fascino senza tempo e splendide viste panoramiche sulla campagna.
L’abitazione è facilmente abitabile, anche se trarrebbe beneficio da alcuni interventi di ristrutturazione leggera o aggiornamenti personali. Offre una superficie abitabile di circa 70 mq, più 80 mq di cantine, ideali come spazio di deposito, area hobby o per una possibile conversione.
L’accesso avviene tramite un piccolo spazio esterno comune, piacevolmente utilizzabile con tavolo e sedie: perfetto per gustare il caffè del mattino all’aperto.
Distribuzione e superfici
???? Piano principale (70 mq)
Soggiorno/cucina con camino e soffitto a volta: 5,64 m x 2,83 m = 15,96 mq
Cucina di servizio: 1,47 m x 2,22 m = 3,26 mq
Camera da letto con soffitto a volta e balcone: 3,28 m x 5,12 m = 16,79 mq
Disimpegno: 1,69 m x 2,98 m = 5,04 mq
Camera da letto con balcone: 3,08 m x 4,56 m = 14,04 mq
Bagno con vasca: 1,69 m x 1,27 m = 2,15 mq
Terza camera da letto con vista panoramica sulle colline: 3,09 m x 4,54 m = 14,03 mq
???? Piano seminterrato (80 mq)
Prima cantina: 9,43 m x 4,54 m = 45,55 mq
Seconda cantina (utilizzata come cucina estiva): 5,72 m x 5,85 m = 33,46 mq
Caratteristiche principali
Soffitti a volta originali e camino
Tre camere da letto, di cui una con vista panoramica
Due grandi cantine in pietra – ideali come deposito, cantina vini o spazio creativo
Cortile/spazio esterno comune utilizzabile per pranzi e momenti di relax
Utenze disponibili da riattivare: acqua, elettricità, gas, impianto di riscaldamento con radiatori
Parcheggio pubblico gratuito a pochi passi
Situata in un borgo tranquillo e accogliente, ricco di fascino

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 150 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garten: 80 m²
Terrasse: 8 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: 22069

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 73.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
89.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
114.0 km - Napoli NAP - Capodichino
170.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
22.5 km - Bahnhof - Casacalenda-Guardialfiera
Autobahnausfahrt: 23.7 km
Krankenhaus: 22.5 km - Guardia Medica
Küste: 25.3 km
Skigebiet: 32.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.1 km - Hofladen - Frantoio Oleario Sammartino
4.7 km - Mini-Markt
6.8 km - Supermarkt - Minimarket Pavone
8.4 km - Bäckerei - Panificio Melchiorre
Essen gehen: 1.8 km - Restaurant - Al Vecchio Tratturo
3.0 km - Bar
4.8 km - Café
8.1 km - Pub - La Lanterna
Sportliche Aktivitäten: 3.2 km - Sportzentrum
3.7 km - Reitzentrum
9.2 km - Fitnessstudio - Palestra Comunale
49.1 km - Golfklub
Schulen: 9.2 km - Schule - Edificio scolastico
31.1 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Industriale "Ettore Majorana"
32.7 km - Universität - Università degli Studi del Molise
Apotheke: 4.7 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 16.0 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario

Informationen über Montefalcone nel Sannio

Höhe: 659 m ü.d.M.
Fläche: 32.57 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 1426

Karte

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Exclusive Property S.r.l.s.

Via Dalmazia, 3, Vasto, Chieti

+39 333 2529230

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