Haus 2 Schlafzimmer, 100 m²

Montefalcone nel Sannio, Campobasso (provinz)

Diese Immobilie ist ein <strong>Reihenhaus</strong> in <strong>Montefalcone Nel Sannio</strong> gelegen, einem historischen Dorf mit einer einladenden Gemeinschaft, mittelalterlichem Erbe und strategischer Lage zwischen Bergen und Meer (<strong>36 km zum Strand</strong>). Das Dorf bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, traditionelle Gastronomie und unglaubliche Outdoor-Aktivitäten.
<p>Die Immobilie hat eine Fläche von ca. <strong>100 qm</strong> und erstreckt sich über <strong>drei Etagen</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich in eine <strong>große Eingangshalle</strong>, die zu ein großes <strong>Küche-Wohnbereich</strong> mit einem funktionierenden <strong>Kamin</strong> und einem <strong>panoramischen Balkon</strong> mit Blick auf das historische Zentrum und mit <strong>Blick auf die umliegenden Hügel und Berge</strong>.</p>
<p>Von der Eingangshalle führt eine Treppe hinauf in den ersten Stock, wo sich ein kleiner Landeplatz mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Das <strong>Hauptschlafzimmer</strong> ist sehr groß und verfügt über einen <strong>Balkon mit demselben Panoramablick</strong>. Das <strong>kleinere Schlafzimmer</strong> verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Blick auf das historische Zentrum. Die Immobilie verfügt über ein großes, komplett gefliestes <strong>Badezimmer</strong>, das sich im abschließenden Stadium befindet. Alle Sanitärsysteme und Anschlüsse sind bereits vorhanden, aber die Sanitärarmaturen sind noch nicht angeschlossen.</p>
<p>Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein <strong>Keller</strong>, der als Lagerraum genutzt wird.</p>
<p>Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse, einschließlich Gas, aber das Haus verfügt derzeit nicht über ein Zentralheizsystem, da die Heizkörper installiert werden müssen.</p>
<p>Das Untergeschoss und der Erdgeschoss sind vollständig renoviert und bezugsfertig. Der erste Stock befindet sich in einem fortgeschrittenen Ausbaustadium und bietet dem neuen Eigentümer eine fantastische Gelegenheit, die letzten Details auszuwählen. Die Böden und Fliesen sind bereits verlegt und die elektrischen und Sanitäranlagen sind vorinstalliert. Zur Fertigstellung des Stockwerks sind nur noch die endgültige Installation von Innentüren, Steckdosen und Sanitärarmaturen erforderlich.

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: Erdgeschoss komplett renoviert. Erster Stock fast fertiggestellt, aber in einem fortgeschrittenen Ausbaustadium
Renovierung des Daches: Perfekter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: guter Zustand
Zufahrtsstraße: Asphaltierte Straße

<strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Eingang: 5,72 x 2,54 = 14,30 qm

Küche: 5,39 x 3,97 = 21,39 qm

ERSTER STOCK

Landeplatz: 2,18 x 1,51 = 3,29 qm

Badezimmer: 2,84 x 1,65 = 4,68 qm

Schlafzimmer: 5,85 x 2,65 = 15,50 qm

Schlafzimmer: 4,62 x 4,56 = 21,25 qm

UNTERGESCHOSS

Keller: 5,25 x 2,89 = 15,17 qm



Gesamtnutzfläche: 95,58 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 36 km von der Adria-Küste
Flughafen: 115 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 54 km vom Skigebiet Capracotta