Landhaus 2 Schlafzimmer, 130 m²

Palata, Campobasso (provinz)

Renoviertes Bauernhaus mit 11 Hektar Land zum Verkauf in Palata, Molise
In der ruhigen Landschaft von Palata, in der Region Molise, präsentieren wir ein kürzlich renoviertes Bauernhaus mit 11 Hektar (110.000 qm) meist flachem Land auf einem Grundstück. Das Anwesen genießt eine äußerst ruhige und private Lage, was es ideal als Traumhaus, Gästehaus, Bauernhof oder Reitgebiet macht.
Das Anwesen
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla und zwei Scheunen (ca. 100 qm und 70 qm). Die größere Scheune wird derzeit als Möbellager und als Stellplatz für Traktoren und landwirtschaftliche Geräte genutzt.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 130 qm:
Hauptgeschoss:
Offene Küche / Wohnzimmer 4,32 mx 6,06 m = 26,06 m2
Badezimmer mit Dusche 2,23 mx 1,96 m = 4,37 m2
Hauptschlafzimmer 3,51 mx 3,79 m = 13,3 m2
Zweites Schlafzimmer 4,3 mx 2,46 m = 10,58 m2
Herrliche Terrasse von ca. 30 qm mit Blick auf die Landschaft
Keller:
Garage 6,45 mx 2,47 m = 19,16 m2
Keller 10,17 mx 5,77 m = 58,68 m2, der in einen Kellerraum oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte
Das Haus verfügt über eine Einrichtung für Ventilatorspuleneinheiten (Heizung / Kühlung) und die Möglichkeit, einen Kamin, einen Holzofen oder einen Pelletofen zu installieren. Alle Türen, Fenster und Badezimmerarmaturen sind brandneu.
Das Land
Das Anwesen erstreckt sich über 11 Hektar, mit Olivenbäumen und mehreren Obstbäumen, die bereits bepflanzt sind. Das Land ist ideal für den Weizenanbau, die Erweiterung von Olivenhainen oder die Imkerei (ein Teil davon wird derzeit für die Honigproduktion gepflanzt).
Dank seiner Größe und meist flacher Oberfläche wäre es auch perfekt, eine Reitanlage oder einen privaten Stall zu schaffen – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Naturbegeisterte.
Dienstprogramme: Wasser und Strom bereits angeschlossen.
Über Palata
Palata ist ein traditionelles Dorf in Molise mit rund 1.600 Einwohnern auf einem Hügel auf etwa 520 Metern über dem Meeresspiegel. Es bietet alle wichtigen Dienstleistungen – Geschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Schulen – unter Beibehaltung des authentischen Charmes des ländlichen Italiens.
Das historische Zentrum verfügt über enge Gassen, alte Steinhäuser und einen Panoramablick von der Adria bis zu den umliegenden Hügeln. Palata liegt nur 25 km von den Stränden von Termoli und weniger als eine Stunde von den Molise-Bergen entfernt. Dies ist ein strategischer Ort, um das Meer und die Landschaft zu genießen.
Lokale Festivals, kulturelle Veranstaltungen und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Menschen machen es zu einem idealen Ort für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und direkten Kontakt mit der Natur suchen.