Landhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Palata, Campobasso (provinz)

Landhaus auf zwei Ebenen mit Swimmingpool, Garage, ca. 2.500 qm umzäunter Innenhof und ca. 10.000 qm flaches Land mit rund 230 Olivenbäumen zu verkaufen in Palata, Molise, nur etwa 15 Autominuten von der Adria-Küste und Termoli entfernt. Das Anwesen liegt in der friedlichen Landschaft von Palata in der Region Molise und bietet großzügigen Außenbereich, einen großen, produktiven Olivenhain, einen privaten Swimmingpool, eine Garage und komfortable Innenräume, die weitgehend mit Holz ausgestattet sind. Das Anwesen ist besonders interessant für alle, die ein Landhaus in Italien in der Nähe des Meeres, einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder ein Anwesen mit Land und Olivenbäumen suchen, während es gleichzeitig gut mit dem Auto an die Küste und die Stadt Termoli erreichbar ist. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und zeichnet sich durch warme Innenräume mit umfangreichen Holzeinbauten aus, während der obere Stockwerk mit Holzdielenböden ausgestattet ist, was eine einladende, rustikale Atmosphäre schafft.
ERDGESCHOSS
Der Eingang öffnet sich auf eine Veranda, einen idealen Außenbereich zum Entspannen, Essen oder Genießen der umliegenden Landschaft. Von hier aus besteht der Hauptwohnbereich aus einer geräumigen offenen Küche mit Kamin und Wohnzimmer, die 5,69 m x 5,79 m = 32,95 qm misst. Der Kamin verleiht dem Raum einen traditionellen Charakter eines Landhauses und schafft einen natürlichen Mittelpunkt für den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer mit Duschkabine, das 2,99 m x 1,67 m = 4,99 qm misst. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Doppelzimmer, das 3,74 m x 3,99 m = 14,92 qm misst, mit einer Tür, die zum Garagenbereich führt. Ein weiterer besonders nützlicher Raum ist die zweite Küche, die 8,40 m x 2,31 m = 19,40 qm misst. Dieser lange und helle Raum zeichnet sich durch große Verglasungen aus und ist durch eine Flügeltür vom Badezimmerbereich aus verbunden. Dank seiner Größe und des natürlichen Lichts bietet er zusätzlichen flexiblen Wohn- und Nutzraum. An der Seite des Hauses befindet sich direkter Zugang zur Garage, die 3,60 m x 5,40 m = ca. 19,44 qm misst.
OBERGESCHOSS
Das obere Stockwerk ist mit Holzdielenböden ausgestattet und bietet zusätzlichen Schlafraum, eine große Diele und nützlichen Stauraum. Das erste Doppelzimmer, derzeit ohne Außenzugang, misst 3,35 m x 4,55 m = 15,24 qm. Dieser Raum hat ein beeindruckendes geneigtes Dach, das an seiner höchsten Stelle etwa 6,87 m und an seiner niedrigsten Stelle 3,35 m erreicht, was dem Raum beträchtliches Volumen und Charakter verleiht. Das zweite Doppelzimmer mit Fenster misst 3,78 m x 3,47 m = 13,12 qm. Das geneigte Dach misst an seiner höchsten Stelle etwa 2,29 m und an seiner niedrigsten Stelle 1,47 m. Eine geräumige Diele, die 7,93 m x 2,23 m = 17,68 qm misst, verbindet die Räume auf dieser Ebene. Eine Klimaanlage, die sowohl warme als auch kalte Luft liefert, ist in der Diele installiert. Es gibt auch einen großen Abstellraum, der 1,81 m x 5,51 m = 9,97 qm misst und wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
SCHWIMMBAD UND AUSSENBEREICH
Eines der Hauptmerkmale des Anwesens ist der private Swimmingpool mit den Maßen 7 m x 7 m und einer Tiefe von ca. 1,60 m. Das Haus ist von ca. 2.500 qm umzäunter Innenhof umgeben, wodurch ein großer privater Außenbereich rund um das Anwesen und den Pool entsteht. Jenseits des umzäunten Bereichs umfasst das Anwesen ca. 10.000 qm überwiegend flaches Land, das mit rund 230 Olivenbäumen bepflanzt ist. Die ebene Beschaffenheit des Landes macht den Olivenhain vergleichsweise leicht zugänglich und zu pflegen, während die große Anzahl etablierter Olivenbäume ein wichtiges Merkmal für Käufer ist, die ein authentisches italienisches Landhaus mit Ackerland suchen. Das Anwesen profitiert außerdem von seinem eigenen Brunnen.
VERSORGUNGSTECHNIK
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube. Gas wird derzeit über eine Gasflasche geliefert. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Heizungsanlage mit Heizkörpern; die Anlage ist vorbereitet, die einzelnen Heizkörper müssen jedoch noch installiert werden. Im Obergeschoss sorgt die Klimaanlage in der Diele für Heizung und Kühlung.
LAGE
Das Anwesen befindet sich in der Landschaft von Palata, Molise, einem Gebiet, das von sanften Hügeln, Olivenhainen und traditionellen italienischen Dörfern geprägt ist. Trotz seiner friedlichen ländlichen Lage liegt das Haus günstig etwa 15 Autominuten von Termoli und der Adria entfernt, sodass die Eigentümer das Landleben mit guter Anbindung an Strände, Restaurants, Geschäfte und die Dienstleistungen entlang der Küste von Molise verbinden können. Mit seinem privaten Swimmingpool, der Garage, dem umzäunten Innenhof, ca. einem Hektar flachem Land, rund 230 Olivenbäumen, Brunnen, geräumigen Innenräumen und der Nähe zur Adria-Küste ist dies eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Landhaus mit Pool und Olivenhain zum Verkauf in Molise, Italien, in unmittelbarer Nähe von Termoli und dem Meer suchen.