Villa 3 Schlafzimmer, 305 m²

Petacciato, Campobasso (provinz)

Landhaus mit Meerblick, Olivenhain, Garage und Privatweg in der Nähe von Petacciato
Eingebettet in die ruhige Landschaft in der Nähe von Petacciato, nur 5 Minuten vom Meer und nur 15 Minuten vom Zentrum von Termoli entfernt, bietet dieses Landhaus die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Platz und Küstenleben.
Umgeben von Natur und mit wunderschönem Blick auf den Meerhorizont von Petacciato und Termoli ist das Anwesen ideal für alle, die einen privaten italienischen Rückzugsort in Küstennähe mit Land, Außenbereichen, Garage, Olivenbäumen und ausgezeichnetem Potenzial für eine ganzjährige Nutzung suchen.
Das Anwesen ist über ein privates Tor erreichbar, das zu einem großen Privatweg führt, der sich um etwa drei Viertel des Hauses schlängelt. Dieser Außenbereich bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Autos und ermöglicht direkten Zugang zur Vorderseite des Hauses, zur Garage und zum Gerätehaus und macht das Haus praktisch und komfortabel für den täglichen Gebrauch.
Das Grundstück umfasst einen Olivenhain mit 32 Olivenbäumen, einen Garten rund um das Haus und einen kleinen Vorgarten, der mit einer Tee-Ecke verbunden ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, vorbehaltlich der erforderlichen lokalen Genehmigungen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist hell, geräumig und für ein komfortables Wohnen konzipiert. Es verfügt über eine offene Küche mit einer Größe von 7,25 m x 3,98 m = 28,86 qm und ein Wohnzimmer mit einer Größe von 7,24 m x 3,97 m = 28,74 qm, die ein einladendes Herzstück des Hauses schaffen, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Von diesem Bereich führt eine Tür zum Kaminzimmer mit einer Größe von 9,75 m x 4,26 m = 41,54 qm. Dies ist ein sehr großes und praktisches Zimmer mit einem Thermokamin, ideal als zusätzlicher Sitzbereich, Winterlounge oder Multifunktionsraum. Von hier aus gibt es direkten Innenzugang zur unterirdischen Garage mit einer Größe von 4,46 m x 9,62 m = 42,91 qm, die auch auf den Privatweg öffnet.
Das Erdgeschoss umfasst auch das blaue Badezimmer mit einer Größe von 2,39 m x 2,64 m = 6,31 qm, das sich günstig für den täglichen Gebrauch und für Gäste befindet.
Eines der attraktivsten Merkmale des Erdgeschosses ist die Veranda mit einer Größe von 8,10 m x 2,82 m = 22,84 qm, die sich um etwa die Hälfte des Hauses erstreckt. Sie wird von Säulen getragen und mit dem umliegenden Garten verbunden und schafft einen wunderschönen schattigen Außenwohnraum, der sich perfekt für Sommerdinner, Entspannen mit einem Buch oder Genießen der friedlichen Landschaft eignet.
Die Veranda ist auch mit der Tee-Ecke mit einer Größe von 3,95 m x 2,64 m = 10,43 qm verbunden, einem charmanten und friedlichen Raum mit direktem Zugang zu einem kleinen Vorgarten. Von hier aus öffnet sich der Blick auf den Meerhorizont von Petacciato und Termoli, was ihn zu einer wunderbaren Ecke für den Morgenkaffee, den Nachmittagstee oder ruhige Momente mit Blick auf die Landschaft macht.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet ein komfortables Layout für das Familienleben oder zum Empfangen von Gästen.
Dieser Bereich umfasst das erste Doppelzimmer mit eigenem Bad mit einer Größe von 1,64 m x 3,98 m = 6,53 qm, ein zweites Schlafzimmer mit einer Größe von 3,17 m x 4,10 m = 13,00 qm, ein drittes Schlafzimmer mit einer Größe von 2,91 m x 2,40 m = 6,98 qm, ein zweites Badezimmer mit einer Größe von 1,80 m x 3,00 m = 5,40 qm, einen Korridor mit einer Größe von 1,98 m x 7,82 m = 15,48 qm und einen Waschraum mit einer Größe von 2,92 m x 1,70 m = 4,96 qm.
Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Diese Terrasse ist einer der besonderen Teile des Hauses: sowohl im Sommer als auch im Winter erscheint die Sonne direkt vor ihr und schafft einen unvergesslichen Blick über die Landschaft und die Adria-Küste.
Außenbereich und Ausstattung
Die Außenbereiche machen dieses Anwesen besonders attraktiv für internationale Käufer, die auf der Suche nach Privatsphäre, Land und einem entspannten italienischen Lebensstil in Küstennähe sind.
Das Anwesen umfasst einen privaten, befahrbaren Zaun, Parkplätze für mehrere Autos, eine Garage mit einer Größe von 4,46 m x 9,62 m = 42,91 qm, ein Gerätehaus mit einer Größe von 3,70 m x 4,10 m = 15,17 qm, einen Garten mit einer Größe von 56,00 qm, einen kleinen Vorgarten, eine Veranda mit Säulen und einen Olivenhain mit 32 Olivenbäumen.
Das Haus verfügt außerdem über eine Vorbereitung für Solaranlagen und umfasst bereits eine Solarpanel zur Warmwasserbereitung, ein wichtiges Merkmal für alle, die Komfort und Energieeffizienz suchen.
Warum dieses Anwesen etwas Besonderes ist
Dieses Landhaus in der Nähe von Petacciato ist ideal für alle, die ein Haus suchen, das Meerblick, Privatsphäre, Außenbereich und Nähe zur Adria-Küste vereint. Mit seinem Olivenhain, der Garage, dem großen Weg, der Panoramaterrasse, der Veranda und der friedlichen Lage bietet es die Möglichkeit, die italienische Landschaft zu genießen, ohne von der See und den wichtigsten Dienstleistungen isoliert zu sein.
Eine wunderbare Gelegenheit für alle, die von einem privaten Haus in Molise in Küstennähe, umgeben von Natur und mit wunderschönem Blick auf Petacciato, Termoli und das Adriatische Meer träumen.