Villa 7 Schlafzimmer, 300 m²

Petacciato, Campobasso (provinz)

​​​​​​€ 0.968 Millionen Energy-Independent Bio-Estate: 3 Barrierefreie Green Villas mit Blick auf die Tremiti-Inseln – Petacciato - ​​​​​​Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, neu errichtete Eco-Estate thront auf den Panoramahügeln von Piano Crocetta (Petacciato), nur 1,5 km vom Stadtzentrum und wenige Minuten vom Adriatischen Meer entfernt und bietet eine seltene Kombination aus moderner Nachhaltigkeit, architektonischem Design und absoluter Unabhängigkeit.
Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von insgesamt über 1.500 qm und besteht aus drei unabhängigen, aber clever miteinander verbundenen Villa-Einheiten (ca. 310 qm Wohnfläche). Es stellt die ultimative Wahl für ein Mehrgenerationen-Familienanwesen oder eine hochwertige Boutique Eco-Resort / Luxury B&B Investition dar. - Exklusive Lage, Sicherheit & PrivatsphäreDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen, wohnlichen, aber vollständig grünen Gegend und genießt eine hochstrategische und sichere Position. An der Kreuzung zweier Sackgassen gelegen, wird jeglicher Durchgangsverkehr vermieden, was unübertroffene Privatsphäre und verbesserte natürliche Sicherheit bietet, da jeder, der einfährt, in Richtung der Stadt zurückkehren muss.
​​​​​​♿ Hohe Zugänglichkeit & Barrierefreies Wohnen
Das Anwesen ist durchdacht gestaltet und legt Wert auf zukunftssicheres Wohnen und Inklusion. 90 % des gesamten Komplexes sind vollständig barrierefrei, auf einer einzigen Erdgeschossebene angelegt, was es für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr zugänglich macht. Die verbleibenden 10 % (die zwei Dachzimmer und die Dachterrasse von Einheit 3) können mit einer kleinen zusätzlichen Investition (z. B. einem Aufzug) problemlos vollständig zugänglich gemacht werden, wodurch das Anwesen zu einem 100 % rollstuhlgerechten Luxusrefugium wird. - Der gesunde "Km 0" & "Meer bis zum Berg" Lifestyle
Das Leben hier bedeutet, den authentischen italienischen Wellness-Lifestyle zu leben. In dieser Mikroregion ist es dank lokaler Bräuchen mühelos, frische, hochwertige "Km 0" Bio-Lebensmittel direkt von lokalen Produzenten zu beziehen – darunter tägliche Fischfänge, hochwertiges Fleisch und sonnengereifte Früchte und Gemüse, die unglaubliche Vorteile für Gesundheit und Langlebigkeit bieten.
Darüber hinaus ist der geografische Kontrast magisch: Im Frühling, während Sie zum ersten Mal im Meer schwimmen, können Sie oft einen Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Majella- und Gran Sasso-Berge werfen, die den Horizont zieren. - ​​​​​​Das Layout & die Anpassung
Einheit des Eigentümers (ca. 95 qm): Entwickelt vollständig im Erdgeschoss mit perfekter Südausrichtung für maximales natürliches Licht. Vollständig fertiggestellt nach höchsten Standards und derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Einheit 2 (ca. 95 qm): Entwickelt im Erdgeschoss, außen fertiggestellt und bereit für individuelle Innenlayouts und Oberflächen.
Master-Einheit 3 (ca. 120 qm): Entwickelt im Erdgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen im gemütlichen Dachgeschoss (ideal für eine Panoramameister-Suite). Außen fertiggestellt und offen für eine vollständige Innenanpassung.
Außenbereiche: Ausgedehnter Garten mit viel Platz zum Bau eines privaten Swimmingpools, großen überdachten Veranden und unglaublichen Dachsolarien-Terrassen, die einen atemberaubenden Blick bis zu den atemberaubenden Tremiti-Inseln bieten – der perfekte Ort für ein Whirlpool und eine Lounge im Sonnenuntergang.


☀️ 100 % Grün, Selbstversorgend & Off-Grid-Ready
Das Anwesen wurde sorgfältig geplant und direkt vom Eigentümer/Bauherrn beaufsichtigt und verfügt über eine hochwertige, umweltfreundliche Holzkonstruktion, die erstklassige Wärme- und Schalldämmung bietet und gleichzeitig eine klassische und elegante Außenästhetik beibehält.
100 % KEIN GAS: Konzipiert für ein kohlenstoffneutrales Leben (geschätzte Energieklasse A4).
Modernste Photovoltaikanlage mit integrierten Speicherbatterien für totale Energieunabhängigkeit.
Fußbodenheizung und -kühlungssysteme, die von hocheffizienten Wärmepumpen betrieben werden.
Private Wasserversorgung: Das Anwesen liegt direkt über natürlichen unterirdischen Aquiferen und bietet die einzigartige Möglichkeit, einen privaten Brunnen für den Selbstverbrauch zu bohren. Dies gewährleistet kostenloses, unbegrenztes Wasser für den 1.500 qm großen Garten und die zukünftige Poolpflege.
  - Strategische Lage & Reisezeiten
3 Minuten (1,5 km) vom historischen Stadtzentrum von Petacciato (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen).
5 Minuten von den Blue Flag goldenen Stränden von Petacciato Marina.
10-15 Minuten von den beliebten Sandstränden von San Salvo Marina und Vasto (Abruzzen-Region).
​​​​​​15 Minuten von der lebhaften Küstenstadt Termoli (Fährverbindungen zu den Tremiti-Inseln).
Weniger als 1 Stunde von der atemberaubenden Halbinsel Gargano und dem Nationalpark in Apulien.
1 Stunde 30 Minuten vom Nationalpark Majella (ideal zum Wandern im Frühling/Sommer).
1 Stunde 55 Minuten von Roccaraso, dem erstklassigen Apenninen-Skigebiet für den Wintersport.
Nur etwas mehr als 2 Stunden von der historischen Hauptstadt Rom und der ikonischen Stadt Neapel (mit guter Anbindung an die Amalfiküste und die Sorrentoküste).
1 Stunde vom nächstgelegenen internationalen Flughafen.
  - Preis, Fertigstellung & Fractional Sale Optionen
€ 0.968M – Vollständig fertiggestellt & schlüsselfertig (gesamtes Anwesen)
Diese präzise architektonische Preisgestaltung umfasst die hochwertige Innenfertigstellung der verbleibenden 2 Einheiten (maßgefertigter Bodenbelag, Badezimmer und Layout) und die vollständige Bepflanzung des 1.500 qm großen Eco-Gartens, der individuell auf die Vorlieben des Käufers zugeschnitten ist.

Bitte beachten Sie: Zusätzlich zu den echten Fotos der fertiggestellten Einheit enthält diese Anzeige mehrere architektonische Renderings. Diese visuellen Designs dienen dazu, Ihnen inspirierende Ideen für potenzielle individuelle Layouts, Gartenlandschaften und einen hochwertigen überirdischen Swimmingpool (nicht eingelassen) zu vermitteln, die alle als Teil des schlüsselfertigen Projekts vollständig enthalten und abgeschlossen werden können.

Hinweis: Das Anwesen kann auch im aktuellen Zustand zu einem angepassten Preis erworben werden. Darüber hinaus ist der Eigentümer bereit, Kaufangebote für die einzelnen Villa-Einheiten zu prüfen, wobei die Preise je nach spezifischer Einheit und den erforderlichen Oberflächen zu besprechen und zu vereinbaren sind.