Historisches Haus 5 Schlafzimmer, 493 m²

Salcito, Campobasso (provinz)

Diese einzigartige Immobilie belegt einen privaten Teil des eleganten spät-15. Jahrhunderts Palazzo Marchesale von Salcito, einem historischen Adelsanwesen im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Salcito in der authentischen und unberührten Region Molise.
Ursprünglich als mittelalterliche Burg erbaut, stammt die Struktur aus dem Mittelalter und wurde später in einen Marchesale Palast umgewandelt und wurde zum Wohnsitz der lokalen feudalen Herren. Dieser Teil des Gebäudes beherbergte die Wohnräume der Klosternonnen. Heute bewahrt die Immobilie bemerkenswerte zeitgenössische Merkmale, darunter originale Steinverzierungen, historische Böden, Holzdecken und einen prächtigen handgeschnitzten Steinkamin, ein wahres Ausdruck des reichen architektonischen Erbes des Gebäudes.
Salcito ist ein charmantes mittelalterliches Dorf auf einem Hügel, umgeben von unberührter Natur, Geschichte und authentischen italienischen Traditionen. Im Herzen von Molise gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: die Adria-Küste ist etwa 45 Autominuten entfernt, während die Matese-Berge und Skigebiete in etwa 1 Stunde erreichbar sind. Das Dorf bietet wesentliche tägliche Dienstleistungen, während die nahegelegenen Städte Trivento (15 Minuten) und Campobasso (45 Minuten) eine größere Auswahl an Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, medizinische Dienstleistungen und kulturelle Attraktionen, bieten.
Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 493 Quadratmetern Katasterfläche und erstreckt sich über vier Etagen. Der Eingang erfolgt durch eine alte Steintür, die in eine traditionelle Eingangshalle mit einem schönen Steingussboden führt, von dem aus die verschiedenen Ebenen der Immobilie erreichbar sind.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnetage, voller historischem Charme und Originalmerkmalen. Es umfasst eine traditionelle Küche mit Kamin, eine gemütliche Sitzgelegenheit mit Holzbalkendecken und Vintage-Fliesen, die in ein elegantes Wohnzimmer übergeht. Dieses bemerkenswerte Wohnzimmer verfügt über freiliegende Holzbalken, Terrakotta-Böden, einen Balkon mit Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel und den beeindruckenden handgeschnitzten Steinkamin. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: zwei Doppelzimmern, beide mit Balkonen, eines davon mit wunderschönen Tonkappengewölben, und einem Einzelzimmer mit Tonkappengewölben und originalen Vintage-Fliesen. Der Boden wird durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-Badezimmer und einen Abstellraum/Speisekammer vervollständigt.
Von der Eingangshalle führt eine originale Steintreppe in die erste Etage, wo eine zweite große Wohnung ein ausgezeichnetes Restaurationspotenzial bietet. Das Layout umfasst einen Eingangsbereich mit originalem Schachbrettparkett, einen Balkon und historische Fresken, die unter späteren Anstrichen verborgen sind und möglicherweise restauriert werden könnten. Es gibt auch eine Küche mit Kamin, zwei große zentrale Räume (einer mit Vintage-Fliesen und der andere mit Terrakotta-Böden), beide mit Balkonen, zwei kleinere Räume, die früher als Schlafzimmer genutzt wurden, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches fensterloses Zimmer. Ein Teil des Daches muss repariert werden, und ein vorübergehender Schutzbelag ist derzeit vorhanden, um das Eindringen von Wasser zu verhindern.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei große halbkellerartige Etagen, die in etwa der Größe der oberen Etagen entsprechen und traditionell als Keller und Lagerbereiche genutzt wurden. Diese Räume behalten ihren historischen Charakter und sind sowohl intern als auch über einen unabhängigen externen Eingang zugänglich. Die Heizungsanlage, einschließlich des Pellet-Heizkesselsystems, befindet sich im Kellerbereich.
Strom und Wasser sind an die Erdgeschosswohnung angeschlossen, während für die oberen Wohnung neue elektrische und Sanitäranlagen benötigt werden. Gas ist derzeit nicht angeschlossen, und die Heizung für die bewohnbare Wohnung wird durch den Pelletofen bereitgestellt, der an den im Keller befindlichen Kessel angeschlossen ist.
Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, in einem seit Jahrhunderten bestehenden Wahrzeichen zu leben, ideal als privates Wohnhaus, Ferienhaus oder exklusives Investitionsprojekt. Umgeben von den friedlichen Landschaften und authentischen Traditionen von Molise repräsentiert sie eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Stück italienische Geschichte zu besitzen.

Renovierung
Renovierungsarbeiten: keine Restaurierung im Erdgeschoss erforderlich. Vollständige Renovierung im ersten Stock
Renovierung des Daches: ein Teil des Daches muss repariert werden
Allgemeinzustand des Objekts: bewohnbar
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

Abmessungen
ERDGESCHOSS

Eingangshalle: 4,53 x 5,82 = 26,3646 qm

Küche: 5,07 x 4,39 = 22,2573 qm

Landung: 1,78 x 3,93 = 6,9954 qm

Speisekammer: 2,72 x 3,86 = 10,4992 qm

Schlafzimmer: 4,57 x 5,12 = 23,3984 qm

Sitzbereich; 2,85 x 3,03 = 8,6355 qm

Badezimmer: 2,03 x 1,69 = 3,4307 qm

Wohnzimmer: 5,60 x 4,02 = 22,512 qm

Korridor: 6,96 x 1,48 = 10,3008 qm

Schlafzimmer: 4,99 x 4,04 = 20,1596 qm

Badezimmer: 3,83 x 2,98 = 11,4134 qm

Schlafzimmer: 4,83 x 2,74 = 13,2342 qm

ERSTE ETAGE

Rot- und Schwarzkachelraum: 4,58 x 5,39 = 24,6862 qm

Terrakotta-Bodenraum: 4,71 x 9,37 = 44,13 qm

Schlafzimmer: 5,26 x 4,06 = 21,3556 qm

Schlafzimmer 5,3 x 2,67 = 14,151 qm

Schwarz-weiß-Schachbrettraum: 9,41 x 4,48 = 42,1568 qm

Küche: 4,39 x 5,74 = 25,1986 qm

KELLETER

Keller: ca. 200 qm

Gesamtkatasterfläche: 493 qm

Entfernungen
Küste: 50 km von der Adria-Küste
Flughafen: 127 km vom Flughafen Pescara
Skigebiet: 67 km vom Skigebiet Capracotta