Haus 3 Schlafzimmer, 100 m²

Termoli, Campobasso (provinz)

Im Herzen von Termolis Borgo Antico, zwischen den Gassen des historischen Zentrums mit Blick auf die Adria, freuen wir uns, ein komplett renoviertes freistehendes Haus zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Das Anwesen verfügt über die höchste Energieeffizienzklasse, A4, mit extrem niedrigen Verbrauch und Klimaanlage – für Sommer und Winter – in jedem Raum.
Es ist eine ideale Lösung als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz an der Adria oder ein Gastgewerbe, das bereit zum Start ist.

Das Haus ist vertikal über drei Ebenen angeordnet, was die Privatsphäre für jedes Schlafzimmer und gut proportionierte Räume im gesamten Haus gewährleistet.

Ein charakteristisches Merkmal zieht sich durch jeden Raum: Die Böden sind mit den traditionellen handbemalten Majolikafliesen Süditaliens ausgelegt, die jedem Raum authentische mediterrane Farbe und Charakter verleihen. Das Anwesen wird durch einen Balkon mit Blick auf den Hafen vervollständigt – der perfekte Ort, um das Leben der Altstadt und die wunderschönen Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen.
Das Anwesen wird möbliert verkauft, was es zu einer echten schlüsselfertigen Lösung macht.

Es kann auch als Einfamilienhaus konzipiert werden: Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der für die Schaffung einer Küchenzeile geeignet ist, die bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist.

Jedes Schlafzimmer ist als kleine eigenständige Suite gestaltet und verfügt über ein Doppelbett; zwei der Schlafzimmer verfügen außerdem über ein Schlafsofa für Einzelpersonen, während das Schlafzimmer im ersten Stock über zwei Schlafsofas für Einzelpersonen verfügt – alle besonders bequem für Gäste oder Familie.
Dies ergibt insgesamt 10 Schlafplätze.

Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes komplettes Badezimmer und Klimaanlage mit Heizfunktion.

Das Anwesen ist mit hochleistungsfähigen PVC-Fenster- und Rahmenelementen ausgestattet, die ein 76-mm-, 6-Kammer-Top-Profil, eine Luftdurchlässigkeitsklasse 4 und eine Winddichtheitsklasse C4 aufweisen – ein besonders wichtiger Vorteil an einem Küstenstandort. Im Grundbuch ist die Einheit in Kategorie A/2 (Wohngebäude, ziviler Typ) eingestuft und hat eine Fläche von 100 m².

Der Standort ist wohl seine größte Stärke. Sie befinden sich im authentischen Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte von Restaurants, dem Hafen, dem Dom und der schwäbischen Burg entfernt, mit zwei Stränden, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist für internationale Käufer besonders attraktiv der Abfahrtshafen zu den Tremiti-Inseln, der nur fünf Gehminuten entfernt liegt.

Molise ist eines der am besten gehüteten Geheimnisse Italiens: Die am wenigsten überfüllte Region des Landes, die sich durch unberührte Landschaften, herzliche Gastfreundschaft und eine Lebensweise auszeichnet, die noch weit entfernt vom Massentourismus ist. Termoli ist sein Küstenjuwel und genießt eine strategische Lage: Zwischen Abruzzen und dem wunderschönen Apulien gelegen, ermöglicht es Ihnen, den Gargano, die Trulli des Itria-Tals und die berühmten Apulischen Strände an einem einzigen Tag zu erreichen. Zwei internationale Flughäfen — Pescara, etwa 110 km entfernt, und Bari, etwa 200 km entfernt — machen den Standort von überall in Europa aus leicht erreichbar.

Kurz gesagt, eine seltene Gelegenheit: ein wunderschönes renoviertes Haus, möbliert und sofort bewohnbar, im Herzen des historischen Zentrums einer der authentischsten Küstenstädte Italiens, nur wenige Schritte von den Fähren zu den Tremiti-Inseln und in unmittelbarer Nähe von Apulien.