Landhaus 3 Schlafzimmer, 140 m²

Trivento, Campobasso (provinz)

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Weiler nur 20 Autominuten vom Zentrum von <strong>Trivento</strong>, einer charmanten Stadt in der Region Molise. Nur <strong>40 Minuten von der Adria-Küste entfernt</strong>, bietet Trivento das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, einem wöchentlichen Markt, auf dem lokale Produkte angeboten werden, und einem reichen Kalender von Festivals und Veranstaltungen über den Sommer und Winter.<br /> <p>Dieses <strong>Landhaus</strong> erstreckt sich über <strong>zwei Etagen</strong> und bietet etwa <strong>140 qm</strong> Wohnfläche, exklusive der geräumigen Garage und des Stalls.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock und öffnet sich auf eine schöne <strong>Terrasse mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft</strong>. Innen führt ein langer Korridor zu einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit <strong>Küche mit Kamin</strong> und einem <strong>Wohnzimmer</strong>, das durch eine elegante Bogenöffnung geteilt ist. Dieses halboffene Layout hält die Räume zwar getrennt, sorgt aber dennoch für eine Verbindung zwischen den Räumen.</p>
<p>Weiter entlang des Korridors befinden sich <strong>zwei Doppelzimmer</strong>, ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong> und ein kleiner Abstellraum.</p>
<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine <strong>separate Einheit</strong>, die sich ideal für Gäste und Vermietungsmöglichkeiten eignet und eine <strong>voll ausgestattete Küche mit Kamin</strong>, ein großes <strong>Doppelzimmer</strong> und ein <strong>eigenes Badezimmer</strong> umfasst.</p>
<p>Das Anwesen verfügt außerdem über <strong>zwei Keller</strong>, eine große <strong>Garage</strong> und einen Stall.</p>
<p>Das Haus ist von etwa <strong>6.180 qm Land</strong> umgeben, das viel Außenbereich bietet.</p>
<p>Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich Zentralheizung mit Gas. Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand und ist <strong>bezugsfertig</strong>.

 <strong>Grundstück</strong>
Gesamtgrundstück: 6.180 qm
Grundstücksart: Ackerland

 <strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

 <strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Küche: 4,30 x 4,25 = 18,27 qm

Schlafzimmer: 4,20 x 4,37 = 18,35 qm

En-suite Toilette: 1,43 x 1,24 = 1,77 qm


ERSTER STOCK

Korridor: 8,34 x 1,25 = 10,42 qm

Schlafzimmer: 3,84 x 4,54 = 17,43 qm

Badezimmer: 3,88 x 1,72 = 6,67 qm

Hauptschlafzimmer: 3,86 x 4,37 = 16,86 qm

Abstellraum: 1,34 x 2,89 = 3,87 qm

Wohnzimmer: 4,61 x 6,23 = 28,72 qm

Küche: 3,74 x 4,31 = 16,11 qm



Bewohnbare Fläche insgesamt: 138,47 qm


Keller: 4,08 x 3,83 = 15,62 qm

Keller: 3,44 x 3,75 = 12,90 qm

Garage: 4,09 x 5,11 = 20,89 qm

Stall: 6,05 x 9,65 = 58,38 qm

 <strong>Entfernungen</strong>
Küste: 52 km von der Adria-Küste
Flughafen: 129 km vom Flughafen Pescara und 156 km vom Flughafen Neapel Capodochino
Skigebiet: 69 km von Capracotta</p>