Landhaus 2 Schlafzimmer, 178 m²

Carpinone, Isernia (provinz)

Restaurierte Stein-Eigenschaft mit 2 unabhängigen Apartments, 5 Hektar Land und Swimmingpool – Ideal für B&B oder Agriturismo in Molise, Italien
Schönes, vollständig restauriertes Steinhaus zum Verkauf in Italien, umgeben von Grün, Frieden und Natur. Dieses charmante Landhaus ist ideal für alle, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, große offene Räume genießen oder ein Gastgewerbe wie ein B&B, Agriturismo oder Ferienhausbetrieb eröffnen möchten.
Das Haus ist auf drei unabhängigen Ebenen angeordnet, die nicht intern miteinander verbunden sind und nur vom Außenbereich aus zugänglich sind. Derzeit bietet das Anwesen zwei unabhängige Apartments, die beide bewohnbar sind, sowie eine dritte Ebene im Untergeschoss, die teilweise restauriert ist und sich ideal als Taverne, Lagerraum oder potenzielles drittes Apartment eignet.
Die Gesamtfläche, berechnet anhand der angegebenen Messungen, beträgt ca. 177,19 qm, aufgeteilt wie folgt: 70,43 qm im ersten Stock, 52,95 qm im Erdgeschoss und 53,81 qm im Untergeschoss.
Diese Immobilie eignet sich auch perfekt für zwei Familien, dank des unabhängigen Layouts der Räume, der separaten Stromversorgung zwischen den Apartments und des autonomen unabhängigen Heizsystems. Beide Apartments verfügen über einen Kamin, Heizkörper und einladende Innenräume mit wunderschönem rustikalem Charme.
Das Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über die Anschlüsse für Trinkwasser, Strom, GPL-Heizung (der GPL-Tank befindet sich im Garten in der Nähe der Straße) und zwei Abwassergruben, eine größer und eine kleiner. Alles entspricht den aktuellen Vorschriften.
Ungefähr 50 Meter von der Immobilie entfernt fließt der Carpino-Bach. Von den Apartments aus kann man das angenehme Rauschen des fließenden Wassers hören, was eine wirklich bezaubernde und entspannende Atmosphäre schafft. Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Privatsphäre und Authentizität suchen.
Das Steinhaus befindet sich nur wenige Kilometer von den Skipisten von Campitello Matese und den wunderschönen Carpinone-Wasserfällen in einer ausgezeichneten Lage für den privaten Gebrauch und den Tourismus.
Zur Immobilie gehören ca. 5 Hektar Land, teilweise Wald und teilweise Ackerland, mit Apfel- und Kirschbäumen sowie ein kleiner Bereich, der Brombeeren und Himbeeren gewidmet ist. Es gibt derzeit keine Quelle, aber es ist möglich, eine zu bauen; das Wasser ist in der Gegend reichlich vorhanden dank der Anwesenheit von Wasserfällen und Bächen.
Draußen befindet sich auch ein überirdischer Swimmingpool mit den Maßen 5 m x 3 m, mit Aluminiumverkleidung und einer Höhe von 1,20 cm, perfekt zum Entspannen in den warmen Jahreszeiten.
Erster Stock – Gesamtfläche 70,43 qm
Das erste Apartment öffnet sich auf einen Eingangsbereich/Balkon mit wunderschönem Panoramablick:
Eingangsbereich/Balkon mit Panoramablick (1,21 m x 5,99 m = 7,26 qm)
wunderbarer rustikaler offener Wohnbereich aus Stein mit freiliegenden Holzbalkendecken, Wohnzimmer und Küche (4,96 m x 5,35 m = 26,56 qm) mit Kamin
Badezimmer mit Fenster und Duschkabine (2,65 m x 1,82 m = 4,86 qm)
TV-Ecke mit großem Heizkörper darunter (2,54 m x 2,53 m = 6,43 qm)
doppelter Schlafzimmer mit Fenster (4,99 m x 5,07 m = 25,32 qm)
Dieser Stock bewahrt allen Charme des Steins, mit freiliegenden Holzbalkendecken und einer warmen, einladenden Atmosphäre.
Erdgeschoss – Gesamtfläche 52,95 qm
Das Erdgeschoss hat ein sehr ähnliches Layout wie der obere Stock, verfügt aber über wunderschöne restaurierte Ziegelgewölbedecken, die den Räumen Charakter und Authentizität verleihen.
Es besteht aus:
Küchecke und Wohnzimmer in einem offenen Raum mit Kamin (4,73 m x 5,17 m = 24,53 qm)
Badezimmer mit Fenster (2,56 m x 1,82 m = 4,68 qm)
TV-Ecke mit langem Heizkörper (2,76 m x 2,41 m = 6,66 qm)
doppelter Schlafzimmer (3,39 m x 5,03 m = 17,08 qm)
Dieses Apartment ist ebenfalls unabhängig, gemütlich und sofort bewohnbar.
Untergeschoss – Gesamtfläche 53,81 qm
Das Untergeschoss wird derzeit als Keller genutzt und ist in zwei Räume unterteilt. Dank seiner großzügigen Größe könnte es in eine Taverne, einen Lagerraum, ein Hobbyzimmer oder ein potenzielles drittes Apartment umgewandelt werden.
Keller aufgeteilt in zwei Räume / mögliches drittes Apartment oder Taverne (10,39 m x 5,17 m = 53,81 qm)
Die angegebenen Maße beziehen sich auf die gesamte Etage.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die ein restauriertes Steinhaus in Italien suchen, das sofort bewohnbar ist, mit zwei unabhängigen Apartments, viel Land und einer ruhigen ländlichen Umgebung.
Es eignet sich besonders gut für zwei Familien, ein Ferienhaus in Italien, ein B&B, einen Agriturismo, eine Tourismusinvestition, Naturliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die in der Nähe von Bächen, Wasserfällen, Wäldern und Bergen leben möchten.
Eine authentische, charmante und vielseitige Immobilie umgeben von Grün, wo das Rauschen des Wassers, die Steinmauern, das Holz und die offenen Räume eine wirklich besondere Atmosphäre schaffen.