Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 90 m²

Pescolanciano, Isernia (provinz)

Dieses großzügige Stadthaus befindet sich im malerischen Dorf <strong>Pescolanciano</strong>, in der Provinz Isernia, Molise. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und unberührter Natur bietet es einen friedlichen und authentischen italienischen Lebensstil. Das Dorf liegt in der Nähe des Nationalparks Abruzzo, Latium und Molise und nur <strong>30 Minuten von dem Skigebiet Capracotta</strong>, perfekt für Outdoor-Enthusiasten, und verfügt über historische Architektur, darunter das beeindruckende Castello D'Alessandro, sowie Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen. Isernia und andere größere Städte sind leicht erreichbar.
<p>Das Anwesen hat eine Fläche von etwa <strong>90 qm</strong> verteilt auf <strong>drei Etagen</strong>. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine kleine Eingangshalle, die zu einer <strong>Küche mit Kamin</strong> und einem geräumigen <strong>Wohnzimmer</strong> führt. Der erste Stock umfasst ein <strong>Doppelzimmer</strong>, ein <strong>Einzelzimmer</strong> und ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong>. Im Dachgeschoss befinden sich <strong>zwei weitere Schlafzimmer</strong>.</p>
<p>Auf der Rückseite des Anwesens, im Halbuntergeschoss, befindet sich ein geräumiger <strong>Keller</strong> mit Elektrizität und Wasser, der als Lagerraum dient und nicht mit dem Hauptteil des Hauses verbunden ist. Es gibt auch <strong>113 qm Garten</strong> mit einem Gemüsegarten und einem kleinen Nebengebäude, das als Stall genutzt wird.</p>
<p>Alle Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich Gas-Zentralheizung, und das Haus ist in <strong>bewohnbarer Zustand</strong>. Es sind nur kleinere kosmetische Renovierungen und eine Aufwertung erforderlich.

 <strong>Grundstück</strong>
Gesamtgrundstück: 113 qm
Grundstücksart: Garten und Gemüsegarten

 <strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: nur einige Renovierungen und kosmetische Arbeiten
Renovierung des Daches: guter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bewohnbarer Zustand
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

 <strong>Maße</strong>
ERDGESCHOSS

Vorraum: 1,67 × 3,32 = 5,54 qm

Küche: 3,64 × 2,88 = 10,48 qm

ERSTER STOCK

Vorraum: 2,58 × 0,93 = 2,40 qm

Badezimmer: 1,97 × 1,52 = 2,99 qm

Einzelzimmer: 2,05 × 3,09 = 6,33 qm

Schlafzimmer: 4,29 × 3,34 = 14,33 qm

ZWEITER STOCK

Schlafzimmer: 3,35 × 4,25 = 14,24 qm

Schlafzimmer: 2,95 × 3,74 = 11,03 qm

HALBUNTERGESCHOSS

Keller: 8,37 × 2,88 = 24,11 qm



Bewohnbare Fläche insgesamt: 91,42 qm

 <strong>Entfernungen</strong>
Küste: 64 km von der Adria-Küste
Flughafen: 117 km von Neapel Capodichino
Skigebiet: 25 km von Capracotta Skigebiet</p>