Villa 3 Schlafzimmer, 233 m²

Pietrabbondante, Isernia (provinz)

Diese geräumige <strong>Dreizimmer-Villa</strong> befindet sich 10 Minuten von der wunderschönen Stadt <strong>Pietrabbondante</strong> in den Hügeln des hohen Molise. Pietrabbondante ist eine charmante Bergstadt, die für ihr <strong>Samnit-Theater und -Tempel</strong> bekannt ist. Der archäologische Komplex stammt aus dem 6. Jahrhundert v. Chr. und wurde im 2. Jahrhundert v. Chr. von den Samniten nach der Zerstörung durch Hannibal im Jahr 217 v. Chr. wieder aufgebaut. Der Ort ist aufgrund seiner Lage und der herrlichen Landschaft, die man von dort aus sieht, interessant. Die Stadt selbst ist auf einem Felsen erbaut und von üppiger Vegetation umgeben.
<p>Die Villa liegt auf einem Grundstück von etwa <strong>11.820 qm</strong>, einschließlich eines <strong>umzäunten Gartens und Gemüsegartens</strong>, und bietet viel Außenbereich und Privatsphäre. Das Anwesen erstreckt sich über <strong>drei Etagen</strong> und hat eine Gesamt-Katasterfläche von etwa <strong>233 qm</strong>.</p>
<p>Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock, der über eine wunderschöne <strong>Terrasse</strong> erreichbar ist, die das Haus umgibt und <strong>panoramische Ausblicke über die Hügel</strong> bietet. Der Hauptwohnraum befindet sich auf einer Etage und verfügt über einen zentralen Flur, der zu allen Räumen führt. Links befindet sich ein <strong>Esszimmer mit einem schönen Kamin aus Stein</strong>, neben einer separaten, fensterlosen <strong>Küche</strong>. Die Küche und das Esszimmer werden derzeit durch eine Zwischentrennung getrennt, die entfernt werden könnte, um einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen.</p>
<p>Neben diesen Räumen befindet sich ein <strong>großes Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin</strong>.</p>
<p>Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich der <strong>Schlafbereich</strong>, der aus <strong>zwei Doppelzimmern</strong> und einem großen <strong>Hauptschlafzimmer mit Doppelbelichtung</strong> besteht, das hervorragendes Tageslicht bietet. Es gibt auch ein <strong>Badezimmer mit Badewanne</strong> in diesem Stockwerk.</p>
<p>Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen nützlichen Wohn- und Servicebereich und hat einen eigenen <strong>unabhängigen Eingang</strong> von der Seite des Hauses. Hier finden Sie eine sehr große <strong>zweite Küche und ein Esszimmer</strong>, komplett mit einem beeindruckenden <strong>Kamin</strong>. Es gibt auch einen <strong>Keller</strong>, ein zweites <strong>Badezimmer mit Dusche</strong> und einen Hauswirtschaftsraum, in dem der Holz-Heizkessel installiert ist, der das Anwesen beheizt.</p>
<p>Das Anwesen verfügt außerdem über einen Dachboden, der nicht intern mit dem Haus verbunden ist und von außen zugänglich ist.</p>
<p>Diese Ebene ist auch intern mit der <strong>großen Garage</strong> verbunden, was sie besonders praktisch für Lagerzwecke, Fahrzeuge, Hobbys oder eine Werkstatt macht.</p>
<p>Außerdem gehören zum Anwesen ein <strong>Holzschuppen</strong> und ein kleiner Hühnerstall.</p>
<p>Das Anwesen profitiert von einem beeindruckenden <strong>11.820 qm</strong> Grundstück. Ein Teil des Landes direkt um das Haus ist eingezäunt, einschließlich des Gartens und des Gemüsegartens, und bietet erhebliche Möglichkeiten für diejenigen, die Platz zum Gärtnern oder zum Anbauen von Gemüse suchen oder einfach die umliegende Landschaft genießen möchten.</p>
<p>Das Haus befindet sich in <strong>ausgezeichnetem Zustand</strong> und <strong>ist bezugsfertig</strong>.</p>
<p>Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden, einschließlich Strom und Trinkwasser, während die Küche Gasflaschen verwendet. Die Heizung wird durch einen Holz-Heizkessel mit Umkehrflamme bereitgestellt.</p>

<strong>Grundstück</strong>
Gesamtgrundstück: 11820 qm
Grundstücksart: Land, einschließlich eines umzäunten Gartens und Gemüsegartens

<strong>Renovierung</strong>
Renovierungsarbeiten: keine Renovierung erforderlich
Renovierung des Daches: perfekter Zustand
Allgemeinzustand des Objekts: bezugsfertig
Zufahrtsstraße: befestigte Straße

<strong>Abmessungen</strong>
ERSTER STOCK

Flur: 6,73 × 1,82 = 12,25 qm

Esszimmer: 4,76 × 3,45 = 16,42 qm

Küche: 4,99 × 1,21 = 6,04 qm

Wohnzimmer: 5,84 × 4,86 = 28,38 qm

Flur: 3,29 × 1,50 = 4,94 qm

Schlafzimmer: 4,84 × 3,15 = 15,25 qm

Badezimmer: 3,44 × 1,57 = 5,40 qm

Hauptschlafzimmer: 5,89 × 4,56 = 26,86 qm

Schlafzimmer: 6,55 × 2,43 = 15,92 qm

Landung: 3,29 × 1,82 = 5,99 qm

ERDGESCHOSS

Küche: 5,04 × 4,96 = 25,00 qm

Keller: 4,24 × 2,49 = 10,56 qm

Korridor: 4,06 × 1,54 = 6,25 qm

Heizungsraum: 2,82 × 2,01 = 5,67 qm

Badezimmer: 0,91 × 1,81 = 1,65 qm

Garage: 6,82 × 4,68 = 31,92 qm


Gesamtkatasterfläche: 233 qm

<strong>Entfernungen</strong>
Küste: 56 km von der Adria-Küste
Flughafen: 130 km von Neapel (Capodichino)
Skigebiet: 26 km vom Skigebiet Capracotta
</p>