Villa 4 Schlafzimmer, 270 m²

Sessano del Molise, Isernia (provinz)

Beschreibung der Immobilie
Völlig unabhängige, rustikale Villa im malerischen Dorf Sessano del MOLISE inmitten der wunderschönen Landschaft des Alto Molise: ein Gebiet mit Hirten, Bergen, Landschaft und Transhumanz, das auf italienischem Gebiet absolut einzigartig ist.
Die Liegenschaft befindet sich an den Hängen des oben genannten Dorfes und ist eingebettet in einen Noakwald, der zum Teil dem Eigentümer und zum Teil der Gemeinde gehört. Die Liegenschaft befindet sich in der Provinz ISERNIA, der zweiten Stadt von Molise, und ist über alle Verkehrswege perfekt angebunden: Autobahnen, Züge, Flughäfen, Busse. Es liegt 70 km von der A14 (eine der wichtigsten Autobahnen Italiens), 100 km von Neapel, 150 km von Rom und 150 km von Pescara entfernt. Andere markante Orte von wunderbarem kulturellen, landschaftlichen und kulinarischen Interesse in der Nähe sind: Capracotta (20 km), Pescasseroli (50 km), Roccaraso (40 km), Campitello Matese (25 km) und viele andere.
Die Villa wurde 1926 erbaut und erst kürzlich erdbebensicher gemacht und komplett renoviert, einschließlich des Daches und brandneuer Installationen. Das gesamte Grundstück ist mit Stein verkleidet, mit beeindruckenden tragenden Mauern aus einem Meter dickem Stein. Das (Gas-) Heizsystem ist vollständig autonom und sowohl an das kommunale System als auch an einen privaten Zylinder angeschlossen.
Die Villa hat drei Etagen, neben einer breiten privaten Garage und einem Keller / Weingut. Es hat auch eine riesige Außenterrasse, die teilweise überdacht ist, und mehrere Außenparkplätze, die leicht vergrößert werden können.
Es gibt vier unabhängige Zugänge zur Immobilie, die es ermöglichen, die Villa potenziell in mindestens zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, um verschiedenen Kaufoptionen flexibel gerecht zu werden.
Erdgeschoss: Servicebad, rustikale Taverne mit Kaminofen, Keller, überdachte Garage, zwei weitere Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Erster Stock: Hauptwohnzimmer, Küche mit perfekt funktionierendem Schornstein aus Stein; zwischen erstem und zweitem stock: breites badezimmer für den tagesgebrauch mit schöner badewanne.
Zweiter Stock: drei große Schlafzimmer (jeweils für zwei bis drei Personen), Büro / Bibliothek, Badezimmer mit Dusche und Nachtnutzung.
Alle Bürgersteige im ersten und zweiten Stock sind aus Holz (Parkett), während die Bürgersteige in der Taverne, in den Bädern und in der Küche aus Keramik sind.
Das Anwesen umfasst mehrere Grundstücke in der Nähe, die sehr leicht zu Fuß erreichbar sind. Es enthält auch ein anderes Gelände mit einer „Ruine“ (offiziell im Grundbuch eingetragen), mit der Möglichkeit zum Bau / zur Erbauung. Eine zweite Kaufoption ist verfügbar: Die Immobilie kann auch mit einem herrlichen Olivenhain von über 6.500 m² kombiniert werden, mit über 110 Olivenbäumen, die jedes Jahr etwa 200 kg eines wirklich erstaunlichen nativen Olivenöls extra produzieren!
Das ideale Ziel für dieses Anwesen ist eine Familie oder Gruppe, die den Berg, die Landschaft, das Wandern (Wandern oder Reiten) sowie das alte, gesunde und traditionelle Leben dieser ländlichen Gebiete Italiens liebt, die noch weitgehend unbekannt sind der nationale und internationale Tourismus, aber nichts weniger als berühmtere Orte wie die Toskana, Umbrien, Marken ..... die Umgebung ist die gleiche, aber das Leben ist viel wahrscheinlicher ..... Eine Gruppe, die auch eine erstellen möchte Gewerbliche Tätigkeit im Zusammenhang mit der Immobilie, z. B. ein Restaurant (Erdgeschoss), ein Bauernhaus oder ein Bed & Breakfast. Natürlich sind viele andere Verwendungszwecke und Aktivitäten möglich, und einige könnten durch subventionierte Darlehen und / oder nicht rückzahlbare Darlehen der Europäischen Union unterstützt werden.