Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 478 m²

Acqui Terme, Alessandria (provinz)

Montferrat

Eine private Straße führt zum Hof des Anwesens, wo die beiden Hauptgebäude stehen, die durch eine schöne Panoramaterrasse verbunden sind.

Das erste Bauernhaus aus Stein besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, der in den Wohnbereich mit einer großen Küche mit Kochinsel führt. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Glasfronten, eine auf der Eingangsseite und eine auf der Außenterrasse mit Ofen, Grill.

Eine Holztreppe führt hinauf in den ersten Stock zum Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, sichtbaren Holzdachelementen, Balkon und Klimaanlage.

Von dieser Ebene aus hat man auch Zugang zur großen Panoramaterrasse, die das Haupthaus mit dem Teil verbindet, der früher als B&B oder Gästebereich genutzt wurde. Letzterer wurde unter Beibehaltung des klassischen piemontesischen Grundrisses renoviert, mit zentraler Treppe und restaurierten Original-Holztüren sowie Terrakotta- und Zementböden.

Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche mit altem Backsteingewölbe, einem Wohnzimmer mit Holzofen, einem Bad mit Badewanne, einer Speisekammer und einem Schlafzimmer mit zusätzlichem Außenzugang, der wiederum zu einem weiteren Zimmer führt, ebenfalls mit Außenzugang.

Vor diesem Gebäude befindet sich eine große Pergola mit Grill. Der Swimmingpool hat eine Größe von 3,5 x 10 m (Tiefe 140/160 cm) mit Sonnenterrasse und Barbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räume, das Service-Bad und ein herrlicher Keller. Im ersten Stock gibt es einen weiteren großen Raum mit Bad und Terrasse, der mit dem Haupthaus verbunden ist.

Ein Panoramaweg führt zum Gipfel des Hügels, wo sich ein hölzerner Laubengang befindet, der ideal ist, um bei Sonnenuntergang einen Aperitif zu nehmen und die Sterne zu beobachten.
Das gesamte Anwesen wurde vollständig renoviert, wobei der alte Stil und Details wie freiliegende Ziegelgewölbe, Kreuzgewölbe, Holzbalken und Zementböden erhalten blieben.
Die Installationen sind vorhanden und funktionsfähig, die Heizung erfolgt zum Teil über Fußbodenheizung, zum Teil mit Heizkörpern, Flüssiggas mit separaten Kesseln und 1000-Liter-Puffer, es gibt Sonnenkollektoren für Warmwasser, Klärgrube, kommunales Wasser unterstützt durch eine Zisterne und Auffangbehälter, zwei Quellwasser-Brunnen und thermische Trennung von Holzeinbauten.
Wunderschöne Lage mit Privatsphäre und herrlicher Aussicht, ideal sowohl für den privaten Wohnsitz als auch für ein Restaurant, ein Hotel oder ein B&B.
In einer herrlichen Lage, ruhig und eindrucksvoll, aber gleichzeitig nicht weit vom touristischen Zentrum von Acqui Terme entfernt, das über einen schönen Spaziergang zu erreichen ist, und von einem 34.860 m² großen Grundstück umgeben.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.