Haus 2 Schlafzimmer, 500 m²

Albera Ligure, Alessandria (provinz)

Eingebettet im Herzen der sanften Hügel des Piemont, inmitten von Reihen von Weinbergen und Ausdehnungen von makellosem Grün, repräsentiert diese Immobilie ein seltenes Beispiel für authentischen ländlichen Charme und Entwicklungspotenzial. Wir befinden uns in Pasturana, im Herzen des Alto Monferrato, in der Provinz Alessandria, einer Gegend, die für ihre ausgezeichnete Weinproduktion, hohe Lebensqualität und ihre strategische Lage zwischen Piemont, Ligurien und Lombardei bekannt ist. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend, nur wenige Schritte vom renommierten Golfclub Colline del Gavi entfernt, einem der beliebtesten Golfziele Norditaliens, und in leicht erreichbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Stadt Novi Ligure – mit Schulen, Geschäften, einem Bahnhof und allen städtischen Annehmlichkeiten – ist nur wenige Autominuten entfernt, während die renommierte Designer Outlet Serravalle McArthurGlen, ein internationales Luxuseinkaufsziel, nur 10 Minuten entfernt liegt. Das Anwesen erstreckt sich über ein einzelnes Gebäude, das von ebenem Privatgrund umgeben ist, ideal zum Schaffender eines privaten Parks, eines Gartens mit einem Swimmingpool, Weinbergen oder Gemüsegärten. Das Hauptlandhaus, mit einer Gesamtfläche von ca. 500 Quadratmetern, bedarf einer Renovierung und bietet großzügige Innenräume, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und sich perfekt für die Umwandlung in einen charmanten privaten Wohnsitz, ein Ferienhaus, einen Landurlaub oder ein Gastgewerbe eignen. Die Innenräume bewahren den Charme der piemontesischen ländlichen Architektur mit großzügigen Flächen, hohen Decken und vielseitigen Grundrissen bei, während die Außenbereiche offene und eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegenden Hügel bieten und eine Atmosphäre absoluter Privatsphäre und Ruhe vermitteln. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen zu verzichten, oder für Investoren und Gastgewerbeexperten, die ein Immobilienprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Norditaliens entwickeln möchten, bekannt für ihr Landschaftserbe, ihr Essen und Wein und die Nähe zu wichtigen Städten wie Genua, Mailand und Turin.