Villa 4 Schlafzimmer, 330 m²

Altavilla Monferrato, Alessandria (provinz)

Montferrat

Villa mit Panoramablick im Designstil, Energieeffizienzklasse A4

In einem privaten Park von über 9.000 qm, wo die Ruhe der Natur mit einer offenen und suggestiven Aussicht verschmilzt, die die umliegenden Hügel umfasst, erhebt sich die vollständig renovierte Villa, die noch nie bewohnt wurde, konzipiert, um ein zeitgenössisches, nachhaltiges und hochkarätiges Wohnerlebnis zu bieten. Die großen Fenster, die die Fassade prägen, rahmen die Aussicht ein und bringen Licht, Tiefe und ein Gefühl der Kontinuität mit der Landschaft. Die Wohnfläche von ca. 300 qm verteilt sich auf eine Raumaufteilung, die Stil und Funktionalität vereint. Im Erdgeschoss führt der Eingang zum großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer warmen und szenischen Umgebung, die sich dank der großen Glasflächen zum Außenbereich öffnet. Eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gästebad vervollständigen die Ebene und schaffen einen fließenden und hellen Wohnbereich, der perfekt ist, um das Haus zu jeder Tageszeit zu genießen. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit der Master Suite und dem eigenen Bad, konzipiert wie eine echte Suite mit Blick auf das Grün, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Privatsphäre, Komfort und ein Gefühl des täglichen Wohlbefindens gewährleistet, das durch das natürliche Licht verstärkt wird. Der Keller bietet großzügige und vielseitige Räume, ideal für die Schaffung eines Fitnessraums, eines Hobbyraums, eines Weinkellers oder eines Wellnessbereichs, sowie ein Bad und eine Heizzentrale mit modernster Technik. Die Villa erreicht die Energieeffizienzklasse A4 dank eines fortschrittlichen technologischen Systems, das 24 kW Solarmodule, 20 kW Speicher, einen dreiphasigen Wechselrichter, eine Wärmepumpe, elektrische Wasserspeicher und eine Klimaanlage umfasst, die in jedem Raum installiert ist. Die Vorbereitung für die Hausautomatisierung ermöglicht die Steuerung des Hauses aus der Ferne, während die Ladestation für Elektroautos mit bis zu 15 kW, die erweiterbar ist, es bereits für die Mobilität der Zukunft vorbereitet. Die Wasserversorgung wird durch ein intelligentes System gewährleistet, das einen unterirdischen Tank für die Regenwassernutzung mit 20.000 Litern Fassungsvermögen, einen privaten Brunnen und die Vorbereitung für die automatische Bewässerung umfasst, wodurch Nachhaltigkeit und Autonomie bei der Pflege des Parks gewährleistet werden. Ein Doppelcarport, der sich perfekt in die Landschaft einfügt, vervollständigt das Anwesen. Die Villa ist eine seltene Kombination aus Panorama, Technologie, Natur und Bauqualität.