Villa 6 Schlafzimmer, 320 m²

Basaluzzo, Alessandria (provinz)

Landhaus , in Basaluzzo, in der Provinz Alessandria, im Süden des Piemont, wenige Kilometer von Ligurien entfernt, umgeben von einem großen Garten, in ruhiger Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Zusammensetzung des Hauses.
Zweistöckiges Gebäude aus Backstein, das der traditionellen Architektur dieser Landschaft entspricht; enthält zwei Einheiten. Seine Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss eine kleine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Eingang / Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer.
Die Hauptwohnung besteht aus: Eingangshalle, zwei Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss; Obergeschoss, 5 Zimmer, von denen zwei als Küche (eines mit Kamin), Esszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer ausgestattet sind. Die Treppe führt zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Hauses, mit Blick auf Ackerland, nicht Gebäude.
Das Haus hat auch einen Keller und einen Rohraum, der als Holzschuppen und Abstellraum genutzt wird und sich unter der Terrasse auf der Rückseite des Hauses befindet.
Es gibt viele Möglichkeiten für alternative Unterkünfte, sowohl um die größere Wohnung aufzuteilen als auch um die Größe und Nutzung anderer Räume zu ändern. Es ist geeignet für große Familien oder für kleine autonome Familien.
Das Gesamtvolumen liegt unter dem vom Gemeindeplan festgelegten Gebäudeindex, so dass Volumenerhöhungen möglich sind.

Garten
Der Garten, der das Haus komplett umgibt, ist eingebettet in eine Rasenfläche mit alteingesessenen Obstbäumen, die seit Jahrzehnten nur Regenwasser und Brunnen erhalten; Sie produzieren Pflaumen, Äpfel, Birnen und Feigen, und es gibt auch einen Pergola-Weinberg. Es hat einen Brunnen, mit dem der Garten selbst bewässert werden kann.
Nebengebäude: zwei geschlossene Garage, Holzschuppen, Geräteschuppen und Toilette.

Eigenschaftsmerkmale
Gesamtfläche der beiden Wohnungen 320 m 2
Aufteilung auf 2 Etagen
Garten 2.500 m 2
Garage für 2 Autos
Ein Geräteschuppen und externe Toilettenanlagen
Brunnen

Ort
Das Haus liegt in einer Vorortstraße, die nur vom Anliegerverkehr betroffen ist.
Das gesamte umliegende Land dient landwirtschaftlichen Zwecken und kann nicht bebaut werden.
Innerhalb von 500 m gibt es: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Rathaus, Post, Hauptplatz, Bank, Geschäfte.
Zehn Autominuten von Novi Ligure und der Autobahn entfernt.
13 km zum Serravalle Outlet, 80 km nach Genua, 100 km nach Mailand.