Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Brignano-Frascata, Alessandria (provinz)

Wunderschöne Villa zum Verkauf in der Gemeinde Brignano Frascata (AL) in einer der schönsten, bequemsten und panoramischen Gegenden des Val Curone.
Das Anwesen, vollständig von einem schmiedeeisernen Tor umgeben, ist in:
VILLA PADRONALE, RUSTICO und LAND unterteilt.
Eingebettet in die Natur, 40 Minuten von Mailand, 20' von den Skiliften von Caldirola, 10' von Tortona, in der Nähe von Lombardei und Ligurien, mit Blick auf den schönen Kontext des Golf & Country - Valcurone.

Die VILLA PADRONALE im Liberty-Stil ist von einem Garten von ca. 400 qm mit Hochstammbäumen und Rosengarten umgeben, wurde außen mit hochwertigen Materialien renoviert und im Inneren finden sich originale Dekorationen in ausgezeichnetem Zustand. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 350 qm erstreckt sich über drei Ebenen und hat zwei Eingänge (Haupt- und Serviceeingang).
Erdgeschoss: Wohnküche, zwei Abstellräume und 3 große Zimmer.
Erster Stock: 4 große Zimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer und zwei Balkone.
Kellergeschoss: großer Raum mit Heizkessel, Keller und Holzscheune.
Dachboden mit maximaler Höhe von 2,20 m.

DER RUSTICO wurde außen renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen, er erstreckt sich über eine Fläche von ca. 340 qm, die sich zusammensetzen aus:
Erdgeschoss mit großer Garage, Abstellraum und Lagerraum.
Erster Stock mit großem Raum von ca.
Kellergeschoss groß und trocken.
Dachboden mit 2 großen Dachbodenräumen.
Der Rustico ist unabhängig vom Hauptgebäude und wird durch einen großen Innenhof von ca. 250 qm mit doppelten Toren getrennt.

DAS LAND, von ca. 4200 qm, wurde von einem Landschaftsgärtner gestaltet und gepflegt und teilt sich in Ackerland, Obstgarten und Hain.

Gemäß dem kommunalen Bebauungsplan ist im Falle der Fertigstellung der Innenrenovierung des Rustico eine Änderung der Nutzung in Wohnraum gewährleistet. Das Anwesen könnte sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für touristische Unterkünfte (B&B) genutzt werden.

Das Anwesen ist bereit, alle vorhandenen Geräte und Maschinen für den Anbau zu hinterlassen und gegebenenfalls die Kunst des Anbaus selbst zu unterrichten.