Landhaus 4 Schlafzimmer, 416 m²

Cartosio, Alessandria (provinz)

Montferrat

In Cartosio, eingebettet zwischen den sanften, grünen Hügeln der Region Acqui Terme, bieten wir dieses wunderschön und hochwertig renovierte Bauernhaus (Casale) zum Verkauf an. In einer einzigartigen Lage gelegen, besticht das Anwesen durch die perfekte Mischung aus Panoramablick und absoluter Privatsphäre.
Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Schotterstraße, die das ganze Jahr über problemlos genutzt werden kann. Diese Straße endet praktisch an der Immobilie, da sie im weiteren Verlauf gesperrt ist. Ein Tor führt uns in den einladenden, mit Kies angelegten Innenhof. Hier spürt man sofort die authentische Atmosphäre eines historischen Landhauses, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad sowie der Haupteingang, der in den Wohnbereich der Eigentümer führt. Dieser Teil bietet eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Bad und einen Salon, von dem aus man direkt auf den Außenpavillon (Gazebo) gelangt - der ideale Ort, um im Freien zu speisen und die umliegende Natur zu genießen.
Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar. Die Außentreppe führt zu zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Diese Aufteilung ermöglicht es, das Anwesen bei Bedarf auch ideal als Bed Breakfast zu nutzen. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer (Master Bedroom).
Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich der Technikraum, der mit einem Pelletkessel, einem Warmwasserspeicher von ca. 1.000 Litern, einer Sauna und einem Lagerraum ausgestattet ist. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig, einschließlich der Holzfenster mit Doppelverglasung. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikanlagen mit Wechselrichter sowie Solaranlagen für die Warmwasserbereitung.
Ein separates Nebengebäude mit voller Raumhöhe und einer Fläche von ca. 60-70 Quadratmetern, das als Geräteschuppen genutzt wird, vervollständigt die Gebäude.
Über eine hübsche Steintreppe gelangt man hinunter zum Entspannungs- und Poolbereich, der von Lavendelsträuchern und typischen Pflanzen der mediterranen Macchia umgeben ist. Es handelt sich um einen wunderschönen Infinity-Pool mit unterirdischer Pumpanlage. Dieser Pool- und Loungebereich ist einfach zauberhaft, um die Schönheit der Natur und den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus ist von ca. 23.000 Quadratmetern landwirtschaftlicher Nutzfläche umgeben, wovon ein Großteil sehr gut nutzbar und zugänglich ist.
Das Anwesen verfügt über eine Sickergrube (Septiktank), ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und alle technischen Anlagen sind in einwandfreiem Zustand.

Acqui Terme: 14 km
Albissola (Meer/Strand): 40 km
Mailand: 145 km
Genua: 80 km
Turin: 110 km