Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 1420 m²

Cassine, Alessandria (provinz)

Die Immobilie besteht aus einem historischen Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, die für die landwirtschaftliche Produktion genutzt werden. Das Hauptgebäude umfasst eine Fläche von etwa 397 Quadratmetern auf drei Ebenen plus 198 Quadratmeter nutzbares Dachgeschoss. Der historische Charakter des Gebäudes wird durch die Außenfassade aus Gips und Stein und das Medaillon mit einem Bildnis am Eingang, das dank eines großen Gartens mit Pergola das gesamte Anwesen überblickt, verstärkt. Das Haupthaus ist bezugsfertig, mit einer gepflegten Ausstattung und mit den Merkmalen der typischen adeligen Landhäuser des Basso Monferrato. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Hauptwohnzimmer mit antikem Kamin, Keller mit Holzschuppen und Toilette. Im ersten Stock, den man über eine interne Doppeltreppe mit Gewölbe erreicht, gibt es 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der zweite Stock ist ein Dachgeschoss mit Kornspeicher und hat niedrige Fenster. Von hier und vom Fenster mit Bogen im Zwischengeschoss (das als Badezimmer genutzt wird) kann man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Das Anwesen umfasst einen Keller/Abstellraum aus Mauerwerk und Ziegelsteinen mit etwa 145 Quadratmetern mit Tonnengewölbe, ein zweistöckiges Gästehaus mit zwei Wohnungen mit 110 und 130 Quadratmetern (einschließlich Außenbereichen), Laubengänge und Vordächer, die als Geräteschuppen genutzt werden, mit einer Gesamtfläche von 430 Quadratmetern und einer Garage von 45 Quadratmetern. Das Land, das das Anwesen umgibt, umfasst eine Fläche von etwa 15.0660 ha, die hauptsächlich mit Weinbergen und Haselnusshainen bepflanzt ist. Es gibt auch einige Eichen und einen schönen Bereich für einen Gemüsegarten. Die Gebäude liegen oben auf einem privaten Hügel. Möglichkeit des Erwerbs zusätzlicher Flächen von ca. 15 ha
Im Außenbereich hat das Hauptgebäude die traditionellen Merkmale der antiken Landhäuser bewahrt, mit rotem Ziegelmauerwerk und verputzten Steinelementen, Holzfenstern, Fliesenverkleidung. Das Bauernhaus bedarf einiger interner Restaurierungs- und erhaltender Renovierungsarbeiten. Es ist mit Cottofliesen bzw. einfarbigen, hellen Einbrandfliesen gepflastert; auch die Badezimmer, die Küchen und die Kochnischen müssen renoviert werden, ebenso wie die Schlafzimmer. Die Fenster mit Fensterläden sind aus Holz. Das Gästehaus hingegen befindet sich in einem guten Zustand, da es in den 90er Jahren restauriert wurde. Es verfügt über Fassaden aus verputzten Ziegelsteinen, Holzfenster und Fensterläden, Fliesenverkleidungen. Die Zimmer des Gästehauses sind bezugsfertig, bedürfen aber noch einiger Verbesserungsarbeiten.
Das Anwesen ist mit allen erforderlichen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Elektrizität, Stadtwasser. Es gibt Kamine zur Beheizung (es gibt kein Heizsystem mit thermischer Anlage). Das Haupthaus ist auch mit Wasserauffangbehältern ausgestattet.
Dank seiner günstigen Lage, in der Nähe von Acqui Terme (einem bekannten Thermalzentrum), ist dies die perfekte Immobilie für diejenigen, die ein herrliches Landgut mit allem Komfort, absoluter Privatsphäre, obwohl nicht abgeschieden, mit der Möglichkeit, es teilweise zu vermieten, um ein Einkommen zu erzielen. Es wäre perfekt sowohl als Hauptwohnsitz mit der Möglichkeit, die landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen, als auch als Zweitwohnsitz.


Die "Antica Tenuta San Pietro" ist über eine 300 m lange unbefestigte Straße mit gut erhaltenen Steinstreifen zu erreichen, die von der Bundesstraße SS30 ausgeht, die Alessandria mit Acqui Terme verbindet. Das nächstgelegene Zentrum ist nur 1,5 km vom Anwesen entfernt. Es ist auch von der Autobahn A26 Genua-Gravellona Toce leicht zu erreichen. Es befindet sich in kurzer Entfernung von der Autobahnausfahrt Alessandria Sud.