210.000 €

Haus 1 Schlafzimmer, 80 m²
Castelletto d'Erro, Alessandria (provinz)
Montferrat

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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Gelegen in einer Panorimalage, nur wenige Schritte vom Dorf Castelletto d’Erro entfernt, bietet dieses freistehende Haus einen atemberaubenden, ungehinderten Blick über das Erro-Tal, eingebettet in die Ruhe der piemontesischen Hügel. Das im späten 1970er-Jahre erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und die malerischen Ausblicke auf die umliegende Landschaft aus. Im Erdgeschoss öffnet der Eingang direkt in den offenen Wohnbereich, der ein großes Fenster bietet, das den Blick auf das Tal einfängt. Der Raum umfasst das Wohnzimmer mit einer offenen Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller beherbergt einen Raum, der derzeit für gemischte Zwecke genutzt wird und in einen angenehmen Gästebereich umgestaltet werden könnte, mit Zugang zu einer charmanten Veranda. Die Ebene wird durch den Heizungsraum und die Nebengelade komplettiert. Auch der Dachboden bietet interessante Möglichkeiten zur Umwandlung und Erweiterung des Wohnraums, vorbehaltlich der Überprüfung der Baugenehmigungsfähigkeit und der erforderlichen Auflagen.
Das Anwesen ist von etwa 3.000 Quadratmetern Land umgeben, ideal für alle, die viel Außenbereich, Privatsphäre und Kontakt zur Natur genießen möchten.
Eine attraktive Option für alle, die ein freistehendes Haus in einer Panorimalage suchen, das personalisiert und aufgewertet werden kann, perfekt als Ferienhaus oder als Rückzugsort inmitten der Ruhe der Hügel.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Situated in a panoramic location, a short distance from the village of Castelletto d’Erro, this detached house offers stunning, unobstructed views over the Erro Valley, nestled in the tranquillity of the Piedmontese hills. Built in the late 1970s and spread over two storeys, the property stands out for its light-filled rooms and its picturesque views of the surrounding landscape. On the main floor, the entrance opens directly onto the open-plan living area, featuring a large window that frames the view of the valley. The space comprises the living room with an open-plan kitchenette, a bedroom and a bathroom. The basement houses a room currently used for mixed purposes, which could be refurbished and transformed into a pleasant guest area, with access to a charming porch. The level is completed by the boiler room and utility areas. The loft also offers interesting possibilities for conversion and extension of the living space, subject to verification of planning feasibility and the necessary requirements.
The property is surrounded by approximately 3,000 square metres of land, ideal for those wishing to enjoy ample outdoor space, privacy and contact with nature.
An attractive option for anyone seeking a detached house in a panoramic location, to be personalised and enhanced, perfect as a holiday home or as a retreat nestled in the tranquillity of the hills.

In posizione panoramica, a breve distanza dal paese di Castelletto d’Erro, questa casa indipendente offre una splendida vista aperta sulla Valle dell’Erro, immersa nella tranquillità delle colline piemontesi. Costruita alla fine degli anni ’70 e disposta su due livelli, la proprietà si distingue per gli ambienti luminosi e per il suggestivo affaccio sul paesaggio circostante. Al piano principale, l’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno open space, caratterizzata da un’ampia vetrata che incornicia la vista sulla valle. L’ambiente comprende il soggiorno living con angolo cottura a vista, una camera da letto e un bagno. Il piano seminterrato ospita un locale attualmente ad uso promiscuo, che si presta a essere valorizzato e trasformato in una piacevole zona dedicata agli ospiti, con accesso a un gradevole portico. Completano il livello il locale caldaia e i vani di servizio. Il sottotetto offre inoltre interessanti possibilità di recupero e ampliamento dello spazio abitativo, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari.

La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno, ideale per chi desidera godere di ampi spazi esterni, privacy e contatto con la natura.

Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente in posizione panoramica, da personalizzare e valorizzare, perfetta come residenza per il tempo libero o come rifugio immerso nella quiete delle colline.

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 80 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Land: 3.600 m²
Energieeffizienzklasse: F
Referenz: 843

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 43.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
62.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
87.0 km - Torino TRN - Caselle
114.0 km - Milano MXP - Malpensa
Öffentlicher Verkehr: 330 m - Bushaltestelle
2.6 km - Bahnhof - Ponti
Autobahnausfahrt: 20.4 km
Krankenhaus: 3.9 km - Residenza "I Boschi"
Küste: 32.6 km
Skigebiet: 28.5 km

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Essen gehen: 460 m - Bar - Castlett
3.7 km - Restaurant - Albergo Ristorante Cacciatori
6.3 km - Café - Malo
7.9 km - Fast-Food-Restaurant - McDonald's
Sportliche Aktivitäten: 4.0 km - Sportzentrum - Polisportiva - Circo la Ciminiera - Fußball
5.2 km - Reitzentrum
7.6 km - Golfklub - Golf Club Le Colline
9.3 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina
Schulen: 3.5 km - Schule - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
32.3 km - Hochschuleinrichtung - Unitre Varazze
34.5 km - Universität - Polo univeritario Asti Studi Superiori
Apotheke: 3.8 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 7.7 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informationen über Castelletto d'Erro

Höhe: 544 m ü.d.M.
Fläche: 4.66 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 127

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Anbieter kontaktieren

INVOGA IMMOBILIARE Di Grattarola Roberta & Co. S.a.s.

Corso Italia, 7, Acqui Terme, Alessandria

+39 0144 316396 / +39 347 2230590

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Haus 1 Schlafzimmer, 80 m² Castelletto d'Erro, Alessandria (provinz) Montferrat