Hotel 33 Schlafzimmer, 2500 m²

Castelletto d'Orba, Alessandria (provinz)

CASTELLETTO D'ORBA (AL) - Charmantes Jugendstil-Hotel im Herzen des hohen Monferrato

Die "Nascia & Masterlli Immobiliare srls", Tochtergesellschaft "Grimaldi", seit über 40 Jahren erstes Franchise-Immobiliennetz in Italien, freut sich, diese außergewöhnliche Gelegenheit exklusiv anzubieten: ein charmantes Jugendstil-Hotel aus dem frühen 20. Jahrhundert, das derzeit nicht genutzt und komplett restauriert werden muss. Nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Castelletto D'Orba zwischen Novi Ligure und Ovada entfernt, im Herzen des hohen Monferrato, befindet sich dieses Anwesen in einer privilegierten Lage zwischen den herrlichen Tälern und den zahlreichen monumentalen Burgen, die die Provinz Alessandria und das untere Piemont charakterisieren.

Geschichte und Charme: Das Anwesen hat tiefe historische Wurzeln. Ursprünglich von Frau Milani gekauft, einer Schneiderin, die vom König und der Königin Italiens ausgewählt wurde, wurde das Land, auf dem die Villa stand, im Laufe der Zeit in ein renommiertes Hotel-Restaurant umgewandelt, das seit Jahrzehnten von der Familie Alfieri mit Leidenschaft geführt wird.

Hauptmerkmale: Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden und einem großen eingezäunten Garten von ca. 3.600 Quadratmetern. Die Jugendstilvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und einen Keller und bietet eine begehbare Fläche von ca. 1.364 Quadratmetern. Im Inneren befinden sich Restauranträume, Küche, Bars und mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt für eine charmante Unterkunft eignen. Die zweite Struktur, die 1956 erbaut wurde, erstreckt sich ebenfalls über zwei oberirdische Etagen und einen Keller mit einer Fläche von ca. 945 Quadratmetern, die derzeit im Rohzustand liegt und aufgewertet werden kann.

Entwicklungsmöglichkeiten: Kürzlich wurde ein Sanierungsprojekt unter der Unterschrift des Arch ausgearbeitet. Emanuele Fenga, auf Anfrage erhältlich, mit dem Sie das Potenzial der Struktur optimal nutzen können. Die Vielseitigkeit des Gutes ermöglicht mehrere Nutzungsziele und bietet interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Verbesserung, je nach den Bedürfnissen zukünftiger Käufer.

Strategische Position: In unmittelbarer Nähe befinden sich der prestigeträchtige Golfclub Villa Carolina, das luxuriöse Resort Villa Carolina, das Sportzentrum von Castelletto D'Orba und der berühmte Lavagello-Wasserpark, was dieses Anwesen ideal für diejenigen macht, die in einem Kontext von großem Charme und Potenzial investieren möchten.

Gewünschter Preis: 850.000 Euro
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte unter +39 349 4932907.
Grimaldi... mit Ihnen in wichtigen Entscheidungen.
"Nascia & Masterlli Immobiliare srls", Spezialisten für Property Finding-Dienstleistungen in ganz Italien!

CASTELLETTO D'ORBA (AL) - Charming Liberty-style Hotel in disuse im heart of Upper Monferrato

- Nascia & Masterlli Immobiliare srls, - mit "Grimaldi" verbunden, - mit über 40 Jahren Erfahrung als Italiener, "s leading franchise real estate network, is pleased to offer this extraordinary opportunity exclusively: ein charmantes Liberty-style-Hotel aus dem frühen 19. Jahrhundert, currently unused and complete to be renoviert. Located just a few steps from the picturesque village of Castelletto D'Orba, between Novi Ligure and Ovada, in the heart of Upper Monferrato, this providerty enjoys a priimileged position amidst stunning valleys and numerous historic castelles that characterize the provincies of Alessandria and southern Piedmont.

History and Charme: The proprietty has deep historical roots. Originally purchased by Mrs. Milani, a seamstress chosen by the King and Queen of Italy, the land where the villa stood was transformed over time into a renowned hotel-restaurant, passional management by the Alfieri family for decades.

Hauptfeatures: Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden und einem großen Garten mit einer Fläche von 3,600 Quadratmetern. The Liberty-style Villa, dating back to the early 1900s, spans two above-ground floors and a basement, offering a total surface area of about 1,364 qm. Inside, there are restaurant rooms, a kitchen, a bar, and several bedrooms, ideal for a charmante hospitality business. Das zweite Gebäude, gebaut 1956, als Spans zwei Floors plus Basis, mit einer Fläche von 945 Quadratmetern. Currently in a raw state, it is ready to be enhanced and Value.

Entwicklungschancen: Recently, a redevelopment project by Architect Emanuele Fenga has been prepared and is available up up request. This plan allows for maximum use of the property's potential. Die Vielseitigkeit des Vermögens kann mehrfach genutzt werden, es besteht ein Interesse an einer Lösung und einem Ergebnis, das dem zukünftigen Kauf zugrunde liegt.

Strategische Lage: Nearby are the prestigeträchtige Villa Carolina Golf Club, the luxuriöse Villa Carolina Resort, the Castelletto D'Orba Sports Center, and the renowned Water Park Waschbecken, Making this property ideal für diese Lage zum Investieren in einem Ort mit großem Charme und Potenzial.

Asking price: 850,000 Euro
For further details or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at +39 349 4932907.
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