190.000 €

Landhaus 3 Schlafzimmer, 200 m²
Cavatore, Alessandria (provinz)

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Eckdaten

garten
keller

Objektbeschreibung

Nur 4 km von Acqui Terme entfernt, in einer seltenen Lage von außergewöhnlicher Schönheit mit atemberaubendem, ungehindertem Blick über die umliegenden Hügel und die Alpen, bieten wir dieses charmante Steinhaus von ca. 200 Quadratmetern auf ca. 4 Hektar privatem Land und über einen malerischen Privatweg zugänglich an.
Das Gebäude, das vollständig aus lokalem Stein gebaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bewahrt den Charme der traditionellen piemontesischen ländlichen Architektur. Der zentrale Teil, der als Wohnbereich gedacht ist, umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer. An das Hauptgebäude schliessen sich zwei prächtige Nebengebäude an, bestehend aus Scheunen, Stallungen und Kellern, die durch eindrucksvolle Ziegelkreuzgewölbe gekennzeichnet sind – Merkmale von großem historischen und architektonischen Wert. Das Anwesen wird durch eine angrenzende Veranda mit Holzofen ergänzt, ideal, um die Außenbereiche und die gesellige Atmosphäre der Landschaft optimal zu nutzen.
Dank seiner Eigenschaften und der erstklassigen Lage eignet sich das Anwesen perfekt für ein Restaurierungsprojekt, das die Schaffung einer prestigeträchtigen Residenz mit Park und Panoramapool vorsieht, oder ein charmantes Gästehaus.
Das umliegende Land, das hauptsächlich sanft abfallend und gut zugänglich ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung, von der Schaffung eines großzügigen angelegten Gartens bis hin zur Pflanzung von Obstbäumen oder Zierpflanzen, um eine Umgebung von absoluter Schönheit und Privatsphäre zu schaffen.

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Just 4 km from Acqui Terme, in a setting of rare beauty with stunning unobstructed views over the surrounding hills and the Alps, we are offering this charming stone farmhouse of approximately 200 square metres, set within approximately 4 hectares of private land and accessible via a picturesque private access road.
The building, constructed entirely from local stone, is spread over two storeys and retains the charm of traditional Piedmontese rural architecture. The central section, intended as living accommodation, comprises a kitchen, living room, two bathrooms and three bedrooms. Flanking the main building are two splendid outbuildings comprising barns, stables and cellars, characterised by striking brick cross vaults – features of great historical and architectural value. The property is completed by an adjacent portico with a wood-fired oven, ideal for making the most of the outdoor spaces and the convivial atmosphere of the countryside.
Thanks to its features and prime location, the property is perfectly suited to a restoration project aimed at creating a prestigious residence, complete with a park and a panoramic swimming pool, or a charming guesthouse.
The surrounding land, which is mainly gently sloping and easily accessible, offers numerous possibilities for enhancement, from creating a large landscaped garden to planting fruit trees or ornamental plants, helping to create a setting of absolute beauty and privacy.

A soli 4 km da Acqui Terme, in una posizione di rara bellezza con splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulle Alpi, proponiamo questo affascinante rustico in pietra di circa 200 mq, immerso in circa 4 ettari di terreno privato e raggiungibile tramite una strada di accesso esclusiva.
Il fabbricato, realizzato interamente in pietra locale, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino dell’architettura rurale tradizionale piemontese. La parte centrale, destinata ad abitazione, comprende cucina, soggiorno, 2 bagni e tre camere. Ai lati si trovano due splendidi corpi di fabbrica costituiti da fienili, stalle e cantine caratterizzate da suggestive volte a crociera in mattoni, elementi di grande pregio storico e architettonico. Completa la proprietà un portico adiacente con forno a legna, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e la convivialità della campagna.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente a un intervento di recupero finalizzato alla realizzazione di una residenza di prestigio, con parco e piscina panoramica, oppure di una struttura ricettiva di charme.
Il terreno circostante, prevalentemente in dolce pendenza e facilmente fruibile, offre numerose possibilità di valorizzazione, dalla realizzazione di un grande giardino paesaggistico alla messa a dimora di alberi da frutto o essenze ornamentali, contribuendo a creare un contesto di assoluta bellezza e riservatezza.

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 200 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Land: 4 ha
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: 832

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 40.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
67.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
89.0 km - Torino TRN - Caselle
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
Öffentlicher Verkehr: 660 m - Bushaltestelle
3.7 km - Bahnhof - Acqui Terme
Autobahnausfahrt: 15.4 km
Krankenhaus: 4.6 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
Küste: 31.6 km
Skigebiet: 32.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 3.2 km - Supermarkt - Conad
3.4 km - Feinkostgeschäft - Prodotti tipici e specialità
3.6 km - Gemüseladen - Frutteria del corso
3.7 km - Bäckerei - Il Fornaio
Essen gehen: 950 m - Restaurant - Da Fausto
2.7 km - Café - Bar La Rotonda
3.3 km - Fast-Food-Restaurant - McDonald's
3.7 km - Bar - Claudia
Sportliche Aktivitäten: 1.3 km - Reitzentrum
3.0 km - Sportzentrum - Sporting Club Villa Scati - Schwimmsport
3.9 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina
4.2 km - Golfklub - Golf Club Le Colline
Schulen: 2.6 km - Schule - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
32.2 km - Universität - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
32.4 km - Hochschuleinrichtung - Unitre Varazze
Apotheke: 2.8 km - Apotheke - Farmacia Vecchie Terme del Dott. Margara Giovanni & C. Snc
Tierarztpraxis: 3.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informationen über Cavatore

Höhe: 516 m ü.d.M.
Fläche: 10.45 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 257

Karte

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Anbieter kontaktieren

INVOGA IMMOBILIARE Di Grattarola Roberta & Co. S.a.s.

Corso Italia, 7, Acqui Terme, Alessandria

+39 0144 316396 / +39 347 2230590

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