Gewerbeimmobilie , 4513 m²

Cereseto, Alessandria (provinz)

Immobilie für gewerbliche Nutzung in Cereseto (AL), Via Riccardo Gualino 1-3-5

Die Immobilie befindet sich in einem vorortartigen Gebiet nördlich des Ortes, entlang der S.P. 457, wo die Bebauung hauptsächlich industrieller und gewerblicher Natur ist.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss aufgeteilt in Fahrradlager, Verkaufsfläche, Gastronomiebereich, Küche, Umkleideräume und Büros
- Obergeschoss für Büros und Umkleideräume vorgesehen, es gibt eine Zwischenebene

Das Gebäude hat eine Struktur mit vorgefertigten Beton-Elementen und Verkleidungen aus gedämmten Stahlbetonplatten und ein Flachdach.
Die Fensterrahmen sind Bandrahmen aus Aluminium mit Schwellen und Fensterbänken aus Aluminium/Marmor.
Die Böden sind teilweise aus geglättetem und gebrochenem Zement, teilweise aus Parkett und teilweise aus Keramikfliesen verschiedener Art (Küche, Sanitärräume, Gastronomiebereich). Die Sanitärräume, Küche und Umkleideräume haben teilweise Wände, die mit Keramikfliesen verkleidet sind.
Die Immobilie ist mit einer elektrischen Anlage für den Industriezweck, einer Gasheizungsanlage und einer Klimaanlage ausgestattet, sowie mit einem Einbruchschutz- und einem Brandschutzsystem.
Der allgemeine Wartungszustand der Immobilie ist gut.
Es gibt Bodenführungen zur Unterstützung der Fahrradlageranlage. Es gibt Brandschutzeinrichtungen, die neu geprüft werden müssen.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt, im Gebrauch des Mieters des Unternehmenszweigs, mit der Verpflichtung zur Räumung innerhalb von 120 Tagen nach der Versteigerung.

Grundbuch der Gemeinde Cereseto, Blatt 2:
Parzelle 526 - Sub. 1 - Kategorie D/8 - R.C. € 29.771,00