Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 372 m²

Cerrina Monferrato, Alessandria (provinz)

Montferrat

IAD ITALIA bietet zum Verkauf an: Freistehendes Haus auf 3 Seiten mit Garten, ehemaliger historischer Backofen und großzügige Garagen
Kaufpreis: 60.000 €

Beschreibung der Immobilie
In Panoramalage und ruhiger Lage in Rosingo (einem Fraktion von Cerrina Monferrato) bieten wir ein freistehendes Haus auf 3 Seiten zum Verkauf an, das sich durch großzügige Räume, große Vielseitigkeit und eine ausgezeichnete Bausubstanz dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten auszeichnet.
Das Anwesen umfasst einen privaten Garten vor dem Wohnhaus und eine suggestive Nebengebäude: den ehemaligen Backofen des Dorfes (zu überarbeiten/renovieren).

Raumaufteilung und interne Verteilung
Die Struktur bietet eine Gesamtfläche von 360 qm, die flexibel genutzt werden kann:
Es kann als einziges großes Einfamilienhaus (180 qm pro Etage) genutzt werden.
Oder es kann in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden, jede auf zwei Ebenen mit insgesamt 90 qm pro Etage für jede Wohnung.
Gliederung der Ebenen:
Kellergeschoss:
Zugang über die Einfahrt zum Innenhof.
Große Garagen, die 4 bis 6 Autos beherbergen können.
Direkter Zugang zum Wohnhaus über eine interne Steintreppe.
Technischer Raum mit Vorbereitung für die Installation von 1 oder 2 Heizkesseln.
Erdgeschoss (Tagesbereich):
Haupt Eingang mit Zugangstür von außen (oder direkt über die Garage über die interne Steintreppe).
Großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad.
Obergeschoss (Nachtbereich):
Zugang über eine elegante Marmortreppe.
Schlafbereich mit 2 großen Schlafzimmern und einem Bad pro Wohnung mit direktem Ausgang auf die Panoramabalkone.

Zustand der Arbeiten, Oberflächen und Anlagen
Das Anwesen ist größtenteils mit bereits durchgeführten baulichen und anlagentechnischen Arbeiten ausgestattet, ideal für alle, die die letzten Oberflächen individuell gestalten möchten:
Wärme- und Schalldämmung: Dämmung der Außenwände wurde mit Steinwolle ausgeführt.
Fenster: Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und bereits installierten Rollläden.
Bodenbeläge: Die zu verlegenden Fliesen sind bereits vor Ort vorhanden und im Eigentum enthalten.
Anlagen: Elektrik- und Sanitärinstallationen abgeschlossen mit fertigen Anschlüssen. Heizungsanlage vorbereitet mit bereits vor Ort vorhandenen Heizkörpern, die nur noch installiert werden müssen.
Treppen: Aus Stein zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss; aus feinem Marmor zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss.
Zu erledigende/zu verlegende Elemente: Innentüren, Verlegung der Bodenbeläge, Installation der Hofgeländer und ggf. Renovierung des ehemaligen Ofens.
Versorgungsanschlüsse und Abwasser: Strom und Wasser vorhanden. Anschluss an Erdgas an der Straße verfügbar. Biologische Grube bereits vorhanden (oder ggf. Prüfung für den Anschluss an das Abwassernetz).
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