Landhaus 6 Schlafzimmer, 1900 m²

Cerrina Monferrato, Alessandria (provinz)

Montferrat

Set among the hills of Monferrato, surrounded by vineyards, meadows and woodlands, this charming estate combines the appeal of a historic residence with an established wine-producing business, also recognised on international markets.

The residence, part of an ancient noble palazzo, retains original features, including vaulted ceilings, a stone staircase and exposed beams. The ground floor comprises a kitchen, dining room with fireplace, living room overlooking the garden and internal courtyard, one bedroom and a bathroom with laundry area. The first floor features two bedrooms, a bathroom and a barn to be renovated; the attic offers two additional bedrooms, both with en-suite bathrooms.

The property includes approximately 28 hectares of land, of which 14.6 hectares are planted with Barbera, Nebbiolo, Slarina, Baratuciat, Pinot Noir, Grignolino and Sauvignon Blanc. Founded around twenty years ago, the winery is well established in the natural wine sector and produces approximately 120,000 bottles per year: 80,000 certified organic bottles under its own brand and 40,000 bottles intended for the United States under a second brand, produced from purchased grapes.

The current owner is available to assist the new management during the initial phase. A rare opportunity for those wishing to invest in an established business or live in a charming residence surrounded by the landscape of Monferrato.

Située dans les collines du Monferrato, entre vignobles, prairies et bois, cette charmante propriété associe le charme d'une demeure historique à un domaine viticole établi et reconnu également sur les marchés internationaux.

La résidence, qui fait partie d'un ancien palais noble, conserve des éléments d'origine, notamment des voûtes, un escalier en pierre et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour donnant sur le jardin et la cour intérieure, une chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et une grange à rénover ; les combles offrent deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains privative.

La propriété comprend environ 28 hectares de terrain, dont 14,6 hectares plantés de Barbera, Nebbiolo, Slarina, Baratuciat, Pinot Noir, Grignolino et Sauvignon Blanc. Fondé il y a environ vingt ans, le domaine viticole est bien établi dans le secteur des vins naturels et produit environ 120 000 bouteilles par an : 80 000 bouteilles biologiques sous sa propre marque et 40 000 bouteilles destinées aux États-Unis sous une seconde marque, produites à partir de raisins achetés.

Le propriétaire actuel est disponible pour accompagner la nouvelle gestion durant la phase initiale. Une proposition rare pour ceux qui souhaitent investir dans une activité établie ou vivre dans une demeure de charme au sein du paysage du Monferrato.