Villa 4 Schlafzimmer, 462 m²

Felizzano, Alessandria (provinz)

In strategischer Lage direkt am Zentrum von Felizzano bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1540 Quadratmetern zum Verkauf an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für eine Unterkunft.

HAUPTMERKMALE:
- Gesamtfläche : 462 qm, davon ca. 390 qm begehbar.
- Scheune : gemauert, aber durch Nutzungsänderung in eine Wohnfläche umgewandelt werden kann (ca. 70 qm im ersten Stock).
- Überdachte Veranda : Auf der Rückseite, perfekt als große Garage oder Multifunktionsraum.
- Zusätzliche Strukturen: Hühnerstall und unabhängige Garage.
- Außenräume : stattlicher Innenhof mit großem Zugang, gepflegter Garten mit Obstbäumen und einem majestätischen Seekiefern, ein Zeuge der Geschichte der
Eigentum.

INNERE ABWEICHUNG:
- Erdgeschoss : Eingang mit Atrium, Hauptküche, Flur, Bad, Wohnzimmer, vielseitige Zimmer und eine zusätzliche Küchenzeile. Das Haus hat verschiedene Eingänge, die einst von mehreren Familien genutzt wurden.
- Erster Stock : 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und Zugang zur Scheune.
- Dachgeschoss : nutzbar als Abstellraum.

STAAT UND POTENZIAL:
Das Anwesen muss renoviert werden, wobei besonderes Augenmerk auf den Einbau einer neuen Heizungsanlage (derzeit mit Konktoren) sowie auf die Überprüfung der Sanitär- und Elektrosysteme gelegt wird. Die ummauerte Scheune bietet einen zusätzlichen Raum, der genutzt werden kann, indem es in ein Wohnhaus umgewandelt oder für andere Bedürfnisse genutzt wird.

LAGE:
- Ruhige Wohngegend auf freiem Land, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen (Supermarkt, Geschäfte, Schulen) entfernt. Leicht erreichbar von Asti, Alessandria und Monferrato.
- Autobahnverbindung nur wenige Kilometer entfernt, in zentraler Lage in Bezug auf Turin, Mailand und Genua.
- Dank der Lage und Form eignet sich das Anwesen auch perfekt für diejenigen, die eine Unterkunft gründen möchten (z. B. B & B oder Bauernhaus).

Wettbewerber Preis!
Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren!