Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 350 m²

Felizzano, Alessandria (provinz)

Im Zentrum von Felizzano, nur wenige Schritte vom alten Turm entfernt, befindet sich diese kürzlich renovierte historische Residenz, deren ursprünglicher Kern aus dem Ende des 17. Jahrhunderts stammt.
Die sorgfältige konservative Restaurierung hat den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes wiederhergestellt und ihn mit allem modernen Komfort integriert.
Das Gebäude blickt auf die öffentliche Straße im Norden, die zum Grundstück mit Fußgänger- und Auffahrt führt.
Die Hauptfassade, die mittags ausgerichtet ist, bietet einen Panoramablick auf den Garten und den Park, der in den Umfassungsmauern schön eingezäunt ist.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen, im Inneren befinden sich Räume für die gemeinsame Nutzung sowie intimere und entspannende Ecken.
Vom Haupteingang aus hat man Zugang zu einem Wohnzimmer mit altem Freskengewölbe. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großes Wohnzimmer mit Decke mit Holzbalken, die Küche, das Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, das Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Vom Flur gelangen Sie in die untere Etage, wo sich zwei charakteristische Keller mit Tonnengewölben und unverputzten Ziegeln befinden.
Vom Erdgeschoss führt eine elegante Treppe in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein weiteres Ruhezimmer mit modernem Designkamin, das Fitnessstudio mit Sauna, ein bis ins kleinste Detail gepflegtes Türkisches Bad, ein begehbarer Kleiderschrank und die Waschküche befinden. Große Fenster umrahmen den Blick nach außen.
Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Dachgeschosswohnung, die als Gästebereich verwaltet werden kann. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit ausgestattetem Küchenbereich, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine schöne Terrasse mit Blick auf den Garten.
Das Gebäude bewahrt typische architektonische Elemente und historische Details: alte Gewölbe (einige mit Fresken, andere mit Holz- oder Sichtziegeldecken), Steintreppe und wertvolle Kamine. Die Zimmer haben Wände und Stoffe in warmen Farben. Bei der Renovierung, die vor etwa fünfzehn Jahren durchgeführt wurde, wurde das Dach erneuert und isoliert, mit sorgfältigen Restaurierungsarbeiten, mit Wiederverwendung von Materialien wie alten Terrakottafliesen, und feine Böden mit Dekorationen wurden eingeführt.
Alle Systeme wurden komplett erneuert. Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, die mit einem Luftkühlsystem integriert ist. Auf dem Dach wurden Paneele für den Warmwasserbedarf sowie eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert.
Die Hausautomation ermöglicht maximale Flexibilität der Systeme, die auch ferngesteuert werden können.
Die Auffahrt führt zum Heizkraftwerk mit Servicebereich, einem Badezimmer und der Doppelgarage.
Das Anwesen bietet insgesamt einen lebendigen und geschichtsträchtigen Kontext, der sofort genutzt werden kann, da es in allen Teilen vervollständigt