Villa 4 Schlafzimmer, 273 m²

Felizzano, Alessandria (provinz)

Eleganz und Prestige in Felizzano: Freistehende Villa mit großem privaten Garten

DIE ESSENZ DES WOHNENS
Im Herzen einer exklusiven Wohngegend, die sich durch freistehende Villen und weitläufige Grünflächen auszeichnet, bieten wir ein Haus von seltener Größe und Charakter. Diese Immobilie ist die perfekte Synthese aus Privatsphäre und Prestige und ideal für alle, die eine repräsentative Residenz oder eine bereits perfekt konfigurierte Zwei-Familien-Lösung suchen.

INTERNE RÄUME: KOMFORT UND VIELSEITIGKEIT

- Erbaut in den 1990er Jahren und teilweise renoviert, erstreckt sich die Villa über luftige und geschickt verteilte Räume mit exzellenter technischer Ausstattung:

- Wohnbereiche: Das Hauptwohnzimmer wird durch einen belüfteten Kamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und die Wärmeverteilung optimiert. Die Immobilie verfügt über zwei bewohnbare Küchen, ideal für die unabhängige Verwaltung von zwei Familien.

- Schlafbereich: Vier Schlafzimmer (zwei geräumige Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer), die für maximalen Komfort konzipiert sind. Die Hauptschlafzimmer sind mit Klimaanlagen mit Inverter-System (Heizen/Kühlen) ausgestattet.

- Dienstleistungen: Die Villa ist mit drei kompletten und funktionalen Badezimmern ausgestattet.

- Garage: Ein Stellplatz von 35 qm im Erdgeschoss mit direktem Zugang vervollständigt die Lösung.

- Untergeschoss: Ein außergewöhnlicher Keller von ca. 70 qm, ausgestattet mit einem Dachfenster für eine optimale Belüftung, idealer Raum für einen Weinkeller, einen Fitnessbereich oder die Weinlagerung.

TECHNOLOGIE UND SICHERHEIT HOCHSTWERTIG

Die Immobilie verfügt über moderne technologische Ausstattungen für eine einfache und sichere Hausverwaltung:

- Automatisierung: Zugang über ein automatisches Tor und Überwachung der Eingänge mit Video-Gegensprechanlage.

- Sicherheit: Ausgeklügeltes Perimetersicherungssystem, aktiv sowohl in den Innenräumen als auch auf dem gesamten äußeren Perimeter.

- Klimatisierung: Klassische Heizung mit Heizkörpern im gesamten Haus, ergänzt durch den belüfteten Kamin und die Inverter-Split-Klimaanlagen.

GARTEN: EINE PRIVATE OASE
Das wahre Highlight ist der weitläufige Park von 1.100 qm, der die Villa umgibt. Ein ebener Garten, der ideale Rahmen für die Realisierung eines Infinity-Pools und hochwertiger Außenwohnräume bietet, alles in einem einzigartigen, "amerikanisch" stilisierten Stadtkontext.