Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Frassineto Po, Alessandria (provinz)

Montferrat

FASZINIERENDES FREISTEHENDES HAUS MIT HOF UND GARTEN
FRASSINETO PO (AL) Wir bieten zum Verkauf eine solide und faszinierende historische Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert an, die komplett unabhängig (auf 4 Seiten frei) ist und sich durch großzügige Flächen und eine unauffindbare Privatsphäre auszeichnet. DAS HAUPTHAUS (200 qm auf 2 Ebenen - 100 qm Dachboden)
Das Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei großzügige und gut verteilte Ebenen, die intern durch eine wunderschöne Treppe aus Lusernastein verbunden sind. Das Haus, bewohnt und bewohnbar, bietet eine solide Grundlage mit großzügigen und hellen Räumen:
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich: Ein einladender und großzügiger Flur, der zum Haus führt.
Wohnbereich: Eine riesige, bewohnbare Küche, das pulsierende Herz des Hauses, ideal für die Familie und zum Empfangen von Freunden, und ein helles und einladendes Wohnzimmer zum Entspannen.
Sanitäranlagen und Technikräume: Das erste Badezimmer des Hauses mit Dusche und ein praktischer Kessel-/Waschraum. Angebautes Garage mit darüber liegendem Heuboden.
Obergeschoss:
Schlafbereich: Ganze 4 Schlafzimmer, davon zwei sehr geräumig und sofort bewohnbar, und zwei Zimmer, die renoviert werden müssen, perfekt, um weitere Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer zu schaffen.
Zweites Badezimmer des Hauses mit Badewanne und ein Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Rekonstruierbarer Dachboden (100 qm):
Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich der gesamte ungeheizte Dachboden von ca. 100 qm. Ein wichtiger Raum, der ein enormes Entwicklungspotenzial für diejenigen bietet, die ein bewohnbares Dachgeschoss, einen Fitnessbereich oder ein Büro schaffen möchten.
Das Dach: Streng im Laufe der Jahre gewartet und in ausgezeichnetem baulichem Zustand.
DIE ÄUSSERE OASE UND ABSOLUTE PRIVATSphäre
Wenn man das Haus verlässt, befindet man sich in einem Innenhof von großem Reiz, der vollständig von hohen Mauerwerk begrenzt ist, was absolute und totale Privatsphäre garantiert: eine geschützte Oase, in der man die Außenbereiche in völliger Diskretion genießen kann, ohne Blicke von außen.
Der große Außenbereich und seine Nebengebäude umfassen:
Innenhof und Entspannungsbereich: Ein großzügiger, gepflasterter Bereich, ideal für Terrassen, Parkplätze und gesellige Momente.
Grüner Garten und Gemüsegarten: Ein schöner, privater Gartenbereich für Naturliebhaber, für einen grünen Daumen oder für diejenigen, die einen kleinen privaten Gemüsegarten anlegen möchten.
Garage / Lagerraum (40 qm): An einer Seite des Innenhofs befindet sich ein großer, vielseitiger Raum, der sich ideal als Autogarage, Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Der historische Raum mit Fresken (15 qm): Ein wahrer Schatz aus vergangenen Zeiten. Historisch als "Dorfladen" genutzt, ist es eine einzigartige Umgebung, die durch ein wunderschönes, gut erhaltenes Originalfresko unter der Decke veredelt ist. Ein faszinierender und atmosphärischer Raum, perfekt als privates Büro, Atelier, Verkostungsraum oder Geschäft.
POTENZIAL UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN
Zustand und Bewohnbarkeit: Das Haus wurde regelmäßig bewohnt und ist bewohnbar, mit Armaturen und Anlagen aus den 60er/70er Jahren, die eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Personalisierung bieten.
Versorgungseinrichtungen: Das Erdgasnetz erreicht bereits die Grenze des Grundstücks und ermöglicht einen einfachen Anschluss zur Aktualisierung der Heizungsanlage.
Vielseitigkeit: Dank der Unabhängigkeit, der großzügigen Räume (200 qm + 100 qm Dachboden) und des freskierten Raumes eignet sich die Immobilie sowohl als erst- oder zweites Haus von großem Prestige als auch als Beherbergungsstruktur / B&B. Preis: 130.000 €