Haus 5 Schlafzimmer, 700 m²

Fubine, Alessandria (provinz)

Montferrat

Im Herzen der Stadt Fubine Monferrato befindet sich ein Anwesen, das aus mehreren Strukturen besteht, die ein kleines privates Dorf mit mehreren Eingängen bilden, die auch befahrbar sind.
Im Immobilienkontext finden wir das "Cantico dei Capperi", ein Restaurant, das aus einer sorgfältigen Renovierung eines Stalls und einer Scheune aus dem Jahr 1903 hervorgegangen ist. Struktur auf zwei Etagen von über 300 Quadratmetern mit freiliegenden Ziegeln mit großen Bögen und sandgestrahlten Backsteingewölben und gut erhalten. Der "Cantico dei Capperi" ist komplett möbliert und ausgestattet, bereit, zu teilen und Einkommen zu erzielen.
Ein wesentlicher Bestandteil des Restaurants ist das "Piazzetta degli Angeli Brilli", das ebenfalls mit Tischen und Stühlen mit Dehorfunktion ausgestattet ist. Es ist das große Wohnzimmer im Freien, das den Kunden empfängt und Privatsphäre und Platz zwischen den Tischen bietet.
Das gesamte Anwesen überblickt die Via Longo (Hauptstraße, die den unteren Teil mit dem oberen Teil der Stadt verbindet und zum Rathausplatz führt) und die Via Bertoldi und die Piazza Garibaldi. Gerade letzteres, die Piazza Garibaldi, zeichnet sich durch die hohe freiliegende Backsteinmauer aus, die typisch für die Dörfer des Monferrato ist und unter anderem durch die Originalität der Kapernpflanzen (komfortabel), eine Einfahrtsbrücke aus dem Jahr 1600 und die Kirche "Batù" aus der gleichen historischen Zeit (jetzt entweiht und mit Theaterfunktion renoviert) bereichern das Gebiet.
Piazza Garibaldi ist auch ein bequemer Parkplatz für Kunden des "Cantico dei Capperi".
Auf der Piazza Garibaldi befindet sich ein weiteres Gebäude, das Teil des Grundstücks ist, eine kürzlich renovierte Struktur, die vollständig mit vier separaten Wohneinheiten (drei große Zweizimmerwohnungen von jeweils 60 Quadratmetern und ein Dachgeschoss von 90 Quadratmetern) bebaut ist, die bereit sind, Einkommen zu empfangen und zu erzielen, unter anderem leicht umwandelbar / erweiterbar in 5 oder 6 Einheiten.
In der Via Bertoldi finden wir einen zweiten Einfahrtseingang mit einer weiteren kleinen Wohnung darüber und weiter an der Ecke Via Bertoldi und Via Longo finden wir eine renovierte 2-stöckige Struktur, die derzeit als kleines Geschäft mit 2 Zimmern sowie zwei Büros im ersten Stock genutzt wird.
Um die Ecke herum befinden wir uns an der Via Longo und neben dem Eingang zum Geschäft finden wir einen weiteren Teil eines Hauses, das restauriert werden muss, um das richtige Ziel zu erreichen.
Das gesamte Anwesen ist mit Hufeisen gesäumt und neben dem "Piazzetta degli Angeli Brilli" befindet sich ein angrenzendes und auf einer höheren Ebene gespieltes Grundstück, ein weiterer kleiner Platz / Garten, reserviert und eindrucksvoll und umgeben von einer anderen Struktur (ehemals Stall / Scheune), die teilweise bereits als Terrasse restauriert und teilweise noch zu definieren ist.
Fubine Monferrato ist ein sehr gut geführtes Land der derzeitigen Verwaltung, das auf Incoming ausgerichtet ist, und auf jeden Fall ist das betreffende Gebiet des Monferrato seit einigen Jahren in einem starken Touristenwachstum.
Hügel, Weinberge, repräsentative Keller und der Golfclub Margara bereichern die Gegend.
Das Anwesen wird durch mehr "Infernot" bereichert und genau aufgrund dieser "Keller in den Kellern" ist dieses Gebiet von Monferrato zum UNESCO-Weltkulturerbe geworden.
Interessant auch als Privathaus angesichts der Möglichkeit, B & B-Aktivitäten im separaten und unabhängigen Gebäude durchzuführen.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein Restaurant mit B & B oder sogar als Boutique-Hotel suchen.