198.000 €

Haus 2 Schlafzimmer, 120 m²
Melazzo, Alessandria (provinz)

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Eckdaten

garage

Objektbeschreibung

Ein charmantes freistehendes Haus in einer atemberaubend panoramischen Lage, 5 km von Acqui Terme
Nur 5 km von Acqui Terme entfernt, in einer atemberaubend panoramischen Lage eingebettet in die Ruhe des Erro-Tals, bieten wir ein charmantes freistehendes Haus, das in den 1970er Jahren gebaut wurde und stets gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar mit einer Südwestausrichtung, die viel Licht und atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Das Haus befindet sich in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Lage, wobei das Dorf bequem zu Fuß über einen angenehmen Spaziergang erreichbar ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, das den gesamten Wohnbereich beherbergt, befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige Küche-Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem Balkon mit atemberaubendem Panoramablick, zwei Schlafzimmer und ein großer Abstellraum mit Fenster, der leicht in ein zweites Badezimmer oder einen praktischen Waschraum umgewandelt werden könnte.
Im Keller befindet sich eine große Garage, die sich ebenfalls ideal als Stauraum eignet.
Das Anwesen wird durch ein kleines Steinhaus vervollständigt, ein charmantes Detail, das dem gesamten Komplex Charakter und Potenzial verleiht.
Die perfekte Lösung für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort von Annehmlichkeiten zu verzichten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort zum Entspannen.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

A lovely detached house in a stunningly panoramic location, 5 km from Acqui Terme
Just 5 km from Acqui Terme, in a stunningly panoramic location nestled in the tranquillity of the Erro Valley, we are offering a charming detached house built in the 1970s, which has always been well looked after and maintained in excellent condition.
The property sits on a plot of approximately 1 hectare, with a south-west facing aspect that ensures plenty of light and stunning sunsets. The house is situated in a secluded yet not isolated location, with the village easily accessible on foot via a pleasant stroll.
The house is spread over two levels. On the ground floor, which houses the entire living area, there is an entrance hall, a spacious kitchen-diner, a bright living room with a balcony offering breathtaking panoramic views, two bedrooms and a large storage room with a window, which could easily be converted into a second bathroom or a convenient laundry room.
In the basement there is a large garage, which is also ideal as a storage space.
The property is completed by a small stone cottage, a charming feature that adds character and potential to the entire complex.
The perfect solution for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing the convenience of amenities, ideal both as a primary residence and as a retreat for relax.

Bella villetta in posizione estremamente panoramica a 5 km da Acqui Terme
A soli 5 km da Acqui Terme, in posizione estremamente panoramica e immersa nella quiete della valle dell’Erro, proponiamo una graziosa villetta indipendente costruita negli anni ’70, sempre curata e mantenuta in ottime condizioni abitative.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1 ettaro, con esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e splendidi tramonti. La casa si trova in posizione riservata ma non isolata, con il paese facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata
L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, che ospita l’intera zona abitativa, troviamo un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno con balcone da cui si gode una vista panoramica mozzafiato, due camere da letto e un ampio ripostiglio finestrato, facilmente trasformabile in un secondo bagno o in una comoda lavanderia.
Al piano seminterrato è presente un grande garage, ideale anche come spazio di deposito.
Completa la proprietà un piccolo rustico in pietra, elemento di grande fascino che aggiunge carattere e potenzialità all’intero complesso.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come prima casa che come rifugio per il relax.

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 120 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Land: 1 ha
Energieeffizienzklasse: B
Referenz: 820

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 42.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
66.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
87.0 km - Torino TRN - Caselle
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
Öffentlicher Verkehr: 480 m - Bushaltestelle
2.3 km - Bahnhof - Terzo Montabone
Autobahnausfahrt: 17.5 km
Krankenhaus: 3.4 km - Ospedale Monsignor Giovanni Galliano
Küste: 33.7 km
Skigebiet: 32.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.5 km - Supermarkt - Lidl
3.3 km - Feinkostgeschäft - Prodotti tipici e specialità
3.4 km - Gemüseladen - Frutteria del corso
3.5 km - Bäckerei - Il Fornaio
Essen gehen: 720 m - Restaurant - Villa Scati
2.8 km - Bar - Rollbar
2.9 km - Café - Bar La Rotonda
3.3 km - Fast-Food-Restaurant - McDonald's
Sportliche Aktivitäten: 630 m - Sportzentrum - Sporting Club Villa Scati - Schwimmsport
3.1 km - Golfklub - Golf Club Le Colline
3.3 km - Reitzentrum
5.1 km - Fitnessstudio - Palestra e piscina
Schulen: 1.2 km - Schule - Istituto Comprensivo di Spigno Monferrato-Sede Melazzo
31.8 km - Universität - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
32.3 km - Hochschuleinrichtung - Palazzo Cuttica
Apotheke: 2.5 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 3.2 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informationen über Melazzo

Höhe: 254 m ü.d.M.
Fläche: 19.74 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 1249

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Anbieter kontaktieren

INVOGA IMMOBILIARE Di Grattarola Roberta & Co. S.a.s.

Corso Italia, 7, Acqui Terme, Alessandria

+39 0144 316396 / +39 347 2230590

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Haus 2 Schlafzimmer, 120 m² Melazzo, Alessandria (provinz)