Villa 24 Schlafzimmer, 3688 m²

Molare, Alessandria (provinz)

Montferrat

Zwischen Ovada und Acqui Terme, Anwesen mit historischer Villa, 2 Bauernhäusern, Scheune und Waschküche, alle renovierungsbedürftig, umgeben von 9,6 Hektar Privatgrundstück. Gesamthandelsfläche von 3.688 qm Hilly, reservierte und panoramische Lage.

Geografische Position
Die Villa della Quiete befindet sich in privilegierter Lage in der malerischen Landschaft des Monferrato, nur 6 km von Ovada und 18 km von Acqui Terme entfernt.

Ovada ist eine malerische Stadt mit Kopfsteinpflasterstraßen und einem gut erhaltenen historischen Zentrum voller reizvoller Cafés, Restaurants und Geschäfte. Acqui Terme ist eine charmante Kurstadt, die seit der Römerzeit bekannt ist und eine reiche und abwechslungsreiche städtische Landschaft bietet, die auch zahlreiche Möglichkeiten für Kultur- und Geschichtsliebhaber bietet, darunter Museen und antike römische Ruinen.

Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen bietet das Anwesen eine bezaubernde und friedliche Umgebung, strategisch, um in die Essens- und Weintraditionen der Region einzutauchen, lokale Weinkeller zu besuchen, kulinarische Köstlichkeiten zu genießen und die historische und kulturelle Schönheit der Umgebung zu entdecken.

Die nächste Stadt, die für alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten nützlich ist, ist 1,5 km entfernt.

Wir sind auch sehr günstig in Bezug auf Novi Ligure (30 km) und Alessandria (42 km), die mit dem Auto in etwa einer halben Stunde, Genua (53 km), 45 Minuten entfernt und Asti (61 km), eine Stunde entfernt.

Der nächstgelegene Flughafen ist der 51 km entfernte Flughafen Genua (45 Minuten mit dem Auto), während der Flughafen Linate etwa 130 km entfernt ist (1,5 Stunden mit dem Auto).

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtwirtschaftsfläche von 3.661 m2 sowie dem Waschhaus mit einer Gewerbefläche von 27 m2.

Villa - 1.874 qm Gewerbefläche + Veranda, Terrasse und Balkon
38 Zimmer - 14 Schlafzimmer - 9 Badezimmer
Untergeschoss: Eingangshalle mit kleinem Bad, Küche, zwei großen Abstellräumen, Thermalkraftwerk, 3 als Keller genutzte Räume und ein großer Raum, der auch als Keller mit Fässern genutzt wird.
Zwischengeschoss: Küche, große Wohnbereiche, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Terrasse und kleiner Balkon.
Zwischengeschoss (zwischen Zwischengeschoss und erster Stock): 2 Lagerräume.
Erster Stock: Wohnzimmer, 2 Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Abstellraum.
Dachgeschoss: 8 Dachzimmer mit Höhen von 20 bis 260 cm.

Abhängigkeit 1 (ehemaliges Aktienhaus) - 636 qm Gewerbefläche
18 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: 9 Abstellräume, 1 Autogarage und 2 Abstellräume.
Erster Stock, mit doppeltem Eingang und nicht intern mit der unteren Etage verbunden: Wohnküche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Dachgeschoss: 3 Dachzimmer, 2 mit einer Mindesthöhe von 65 cm und einer Höchsthöhe von 244 cm, der andere mit einer Mindesthöhe von 189 cm und einer Höchsthöhe von 347 cm.

Abhängigkeit 2 (ex-Sharecroppers' House) - 743 qm Gewerbegebiet
20 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 3 Badezimmer
Untergeschoss: 4 Räume als Keller genutzt.
Zwischengeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer, großer Abstellraum mit Backofen, Speisekammer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum mit separatem Eingang.
Erster Stock: 2 Küchen, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Dachgeschoss: 4 Zimmer mit einer Mindesthöhe von 170 cm bis zu einem Maximum von 340 cm.

Scheune mit privater Kapelle - 408 qm Gewerbefläche
4 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: große Veranda, Abstellraum Eingang zum ersten Stock mit Treppe und 1 kleines Badezimmer. Private Kapelle.
Erster Stock: großer Flur und großer Abstellraum.
Dachgeschoss: großer Dachbodenraum mit einer Mindesthöhe von 130 cm und einer Maximalhöhe von 250 cm.

Waschanlage - 27 qm Gewerbefläche

Zustand und Fertigstellung
Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig. Diese Strukturen stammen aus dem 19. Jahrhundert und bewahren noch immer alle wertvollen Elemente aus der Bauzeit auf, die während des Restaurierungsprozesses revitalisiert und erhalten bleiben.

Außenbereiche
Die Villa della Quiete ist von 9,6 Hektar Privatgrundstück umgeben, darunter ein Park mit jahrhundertealten Bäumen, von denen ein Teil den Weinbergen gewidmet sein kann.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa della Quiete ist ein bezauberndes Anwesen, das nach seiner Restaurierung wirklich einzigartig sein wird. Die außergewöhnliche Lage, die großzügigen Proportionen und die weitläufigen Außenbereiche machen es zu einer idealen Wahl für eine angesehene Residenz oder ein luxuriöses Gastfreundschaftsunternehmen.