Villa 2 Schlafzimmer, 120 m²

Monleale, Alessandria (provinz)

Im Herzen von Monleale, inmitten der Natur, aber mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten, liegt diese kürzlich renovierte freistehende Villa. Eine Immobilie, die großzügige Räume, den Charme der Tradition und einen einzigartigen privaten Park vereint.

DIE WOHNRAUME Der Eingang öffnet sich zu einer großen, geschlossenen Veranda, einer hellen und vielseitigen Umgebung, die für jede Jahreszeit gedacht ist und als Vorgeschmack auf das Hauptwohngeschoss dient. Im Inneren zeichnet sich die Villa durch ihre großzügigen Räume aus: Der Wohnbereich beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, das durch den Charme eines Kamins und eines Holzofens erwärmt wird, die eine warme und familiäre Atmosphäre gewährleisten, und eine geräumige Wohnküche. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Parkettböden, die Eleganz und Wärme verleihen. Eines der Schlafzimmer verfügt über den Komfort eines eigenen Badezimmers, während ein zweites Badezimmer den Rest des Stockwerks bedient.

DER KELLELER: LEIDenschaft UND FUNKTIONALITÄT Der untere Bereich wurde mit großer technischer Sorgfalt entworfen und verfügt über einen isolierenden Sockel, um die maximale Gesundheit zu gewährleisten. Hier befinden sich Räume, die den Leidenschaften und Dienstleistungen gewidmet sind:

Ein suggestiver Weinkeller aus freiliegendem Stein, ideal für die Lagerung;

Ein spezieller Raum, der für die Herstellung und Abfüllung von Wein ausgestattet ist;

Ein komfortables Servicebad/Waschküche und der Heizkessel.

AUSSENBEREICH: HOF UND 26.000 MQ NATUR FÜR DIE PRODUKTION Neben dem Wohnhaus finden wir einen exklusiven Innenhof: Obwohl ein Durchgangsrecht zugunsten einer anderen Einheit besteht, bietet dieser Raum eine ausgezeichnete Privatsphäre und Diskretion. Aber der wahre Schatz ist der Park von stolzen 26.000 m², der das Anwesen umarmt:

Weinberg (4.000 m²): 16 Reihen Barbera und 4 Reihen Tafelwein in voller Produktion.

Obstgarten (5.000 m²): Um die Früchte des eigenen Landes zu genießen.

Wald (17.000 m²): Eine Oase des absoluten Friedens.

POTENZIAL UND KOMFORT Das Anwesen wird durch eine Wärmedämmung für Energieeffizienz, zwei großzügige Garagen mit bereits genehmigtem Projekt für eine mögliche Volumenerweiterung und einen Geräteraum ergänzt.

Eine perfekte Lösung für alle, die einen Lebensstilwechsel, großzügige Räume und die Möglichkeit suchen, ihren eigenen Wein zu produzieren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um dieses einzigartige Anwesen zu entdecken! nn nn nn