Villa 5 Schlafzimmer, 200 m²

Morsasco, Alessandria (provinz)

Montferrat

In der Landschaft des unteren Piemont, zwischen den Hügeln des oberen Monferrato, eine Villa aus dem Jahr 1970 mit Blick auf eine offene Landschaft aus Weinbergen und Hügeln. Unter der Bogenpergola, zwischen Pinien und Olivenbäumen, verlagert sich das Leben natürlich ins Freie. Das Anwesen besteht aus zwei semi-unabhängigen Einheiten, einem Carport und einem Grundstück von 2.000 m² mit Obstgarten und eigenem Brunnen - echter Raum und Wohnautonomie, die heutzutage immer seltener zu finden sind.
Die Hauptvilla - ca. 185 m²
Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche von über 63 m², beheizt durch einen Kamin, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Dusche), drei großzügige Schlafzimmer (zwei von 33 m² und eines von 18 m²), die durch einen breiten Korridor verbunden sind. Toskanische Terrakottafliesen, Fenster mit Doppelverglasung und Metallrollläden, Klimaanlage in jedem Raum, unabhängige Heizung. Der verglaste Raum von 22 m² mit Holzofen ist das Herz des Hauses in der schönen Jahreszeit, und darüber öffnet sich eine begehbare Dachterrasse. Vervollständigen die Villa der Heizraum und der Keller.
Das unabhängige Nebengebäude - 45 m²
Ein zweites Haus, das vollständig unabhängig ist: Eingang, Küche und Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer im ersten Stock, plus Dachboden und Kellergeschoss mit Keller. Ideal für Eltern, Gäste oder als Einkommensquelle durch Vermietung.
Carport und Zubehör
Autogarage von 35 m², die intern mit dem Nebengebäude verbunden ist - man betritt die Garage und ist bereits im Haus, ohne nach draußen gehen zu müssen. Ergänzend: Terrasse von 28 m² und Balkon von 18 m².
Die Außenbereiche
Garten und Grundstück von 2.000 m², bebaut mit Obstgarten, mit Brunnen, der die kommunale Wasserversorgung ergänzt. Elektrisches Tor, Alarmanlage, doppelter Zufahrtsweg - einer auf der Hauptstraße, einer innerer - und separater Fußgängerzugang. Mehrfache Ausrichtung (Nord, Ost, Süd, Südwest, West): natürliches Licht zu jeder Stunde des Tages.
Die Gegend
Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Kirchen, Parks und Sportanlagen entfernt - die Bequemlichkeit des Dorfes mit der Lebensqualität der Landschaft.
Für Informationen und Termine: Paolo Aralla - Team Aralla Immobiliare, +39 331 2340428.