Landhaus 11 Schlafzimmer, 750 m²

Novi Ligure, Alessandria (provinz)

Cascina Bosera
In der Landschaft zwischen Novi und Tortona, inmitten von Grün und verbunden mit der Hauptstraße durch eine Kastanienallee, befindet sich dieser Bauernhof mit drei zusammengefügten, aber unabhängigen Wohneinheiten. Zwei Einheiten wurden bereits renoviert, während die dritte und die angrenzenden Nebengebäude einige Sanierungsarbeiten benötigen. Die Einheiten haben großzügige Flächen: 270, 200 und 240 qm sowie ca. 350 qm Nebengebäude und Stallungen.
Die Größe des Anwesens und seine Gestaltung – mit einem Garten an der Vorderseite und einem geschlossenen Hof auf der Rückseite – verleihen ihm eine bemerkenswerte Vielseitigkeit: Wohnsitz für mehrere Familien, Co-Housing, Agriturismo, Zucht von kleinen Tieren und Pferden.
Zusätzlich kann über sieben Hektar bewässerter Ackerland erworben werden, das gut an die asphaltierte Straße angebunden ist.
Die Region ist berühmt für den Anbau von Ackerbohnen – anerkannt als traditionelles landwirtschaftliches Lebensmittel (P.A.T.) der Region Piemont und mit kommunaler Bezeichnung (De.Co.) der Gemeinde Novi Ligure – und es gibt zahlreiche Pferdehöfe in der Nähe mit spezialisierten Tierarztpraxen.
Die Lage ist strategisch günstig: Innerhalb des Anwesens genießt man eine vollständige Privatsphäre, ist aber nicht völlig isoliert. Außerdem befinden wir uns nur wenige Kilometer von Novi Ligure, Tortona und Alessandria und etwa eine Stunde von Genua, Mailand und Turin entfernt.
In der Nähe befindet sich die Region Gavishire mit ihren einzigartigen gastronomischen Besonderheiten und das Mc Arthur Glenn in Serravalle Scrivia, einem der berühmtesten Outlets Europas mit den renommiertesten Modehäusern der Welt.
Die Region erlebt eine Zeit des touristischen Wachstums, auch dank der natürlichen Umgebung des Apennin, der Wanderungen zu Fuß und zu Pferd sowie der Nähe zur ligurischen Riviera bietet.
Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
- Küche, großes Wohnzimmer, Flur und Bad im Erdgeschoss; drei Schlafzimmer und ein Bad im 1. Stock sowie Keller für die erste Einheit;
- Eingang, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss; vier Schlafzimmer, Bad und Flur im 1. Stock für die zweite Einheit;
- zwei Schlafzimmer und zwei großzügige Abstellräume im Erdgeschoss; vier Schlafzimmer, Abstellraum und Bad im 1. Stock und ein kleiner Aussichtsturm mit Blick auf die offene Landschaft für die dritte Einheit.
Jede Einheit hat Zugang zu den zugehörigen Außenbereichen, von denen einer als Park bepflanzt ist.
Der Preis für die etwa 7 Hektar kultivierbares und bewässerbares Land beträgt 197.000 Euro.