Villa 5 Schlafzimmer, 291 m²

Olivola, Alessandria (provinz)

Montferrat

VILLA ZWEIFAMILIENHAUS FREISTEHENDE VILLA AUF 4 SEITEN MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN
In ruhiger und panoramischer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Olivola entfernt, bieten wir eine herrliche freistehende Villa auf vier Seiten, umgeben von einem großzügigen privaten Garten (2.180 qm), der Privatsphäre, Entspannung und angenehme Außenbereiche bietet, die in jeder Jahreszeit genossen werden können.
Die Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein geräumiges und vielseitiges Haus suchen, mit der Möglichkeit, zwei Familien unterzubringen, dank des Vorhandenseins von zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten in einer komfortablen und nicht isolierten Umgebung.
Die Villa, die 1994 renoviert wurde, befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Räume sind groß, hell und funktional, mit einer perfekten Aufteilung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die eine Lösung mit unabhängigen Räumen für Familienmitglieder oder Gäste wünschen.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine bequeme Zugänglichkeit aus und umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Die zweite Einheit, die über eine interne Treppe oder einen unabhängigen Eingang erreichbar ist, erstreckt sich über die erste Etage und bietet großzügige Räume: ein elegantes Doppelwohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin, eine große Einbauküche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Vervollständigt das Anwesen eine große Garage von 45 qm, die direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist und ideal für mehrere Autos ist, ein Abstellraum/Waschküche von 23 qm und ein Keller von 12 qm.
Die Villa verfügt über eine Heizung mit Pelletkessel, mit separaten Anlagen für jede Unterkunft und einem dedizierten Boiler zur Warmwasserbereitung, der mit demselben Kessel verbunden ist, wodurch die Autonomie und die unabhängige Verwaltung der beiden Wohnungen gewährleistet wird.
Die Lage ist besonders günstig, da sich eine Bushaltestelle vor dem Haus befindet. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: Kindergarten etwa 4 km entfernt und Grundschule etwa 1,5 km entfernt, mit bequemen Verbindungen nach Vignale und Cellamonte.
Eingebettet in das herrliche UNESCO-Gebiet Monferrato bietet diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Unabhängigkeit, großen Grünflächen und alltäglichen Annehmlichkeiten.
Verlangter Preis: 170.000 €