Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 490 m²

Orsara Bormida, Alessandria (provinz)

Authentisches Piemont-Haus mit Innenhof im Ortszentrum
Im Herzen des Ortes Orsara Bormida repräsentiert die freistehende Immobilie aus der Jahrhundertwende eine seltene Kombination aus traditioneller Architektur, Raumvielfalt und Nutzungsvielfalt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten, was es sowohl ideal als charmanten privaten Wohnsitz als auch als Gastgewerbe-Projekt (B&B oder Ferienhaus) macht. Die Innenräume bewahren authentische Elemente wie Terrakottaböden, Backsteinwölbungen und dekorierte Decken, die durch eine sorgfältige und respektvolle Renovierung der ursprünglichen Struktur hervorgehoben werden. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer und bewohnbarer Küche, verbunden mit einem Keller mit Weinbereitung und einem Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich ein gut organisierter Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, und einem großen Wohnzimmer, das aus dem alten Heuboden gewonnen wurde, dessen Decke mit voller Höhe sichtbarer Dachkonstruktion bewundert wird. Der zweite Stock beherbergt eine weitere unabhängige Wohnung, die im Stil renoviert werden muss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Bad, ideal für Gäste oder für eine separate Nutzung der Räume. Das Anwesen wird durch einen Innenhof mit einem vollständig eingezäunten Garten und Stellplätzen vervollständigt. Zusätzlich ein rustikaler Geräte-Schuppen. Von großem Interesse ist auch der ehemalige Heuboden, der heute als Lagerraum dient und wichtige Potenziale für Wiederherstellung und Personalisierung bietet. Im Hinblick auf die Anlagen ist das Haus mit unabhängiger Heizung, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Photovoltaik- und Solarthermieanlagen ausgestattet. Dahinter erstreckt sich ein Grundstück von etwa 2.200 m² zwischen Ackerland, Wald und Weinberg, ein seltener Mehrwert für ein Haus im Ortszentrum. Die zentrale Lage in der Nähe von Dienstleistungen, die gesunde Struktur, die ausgezeichnete Anzahl an Zimmern und die Vielseitigkeit der Räume machen dieses Anwesen zu einer soliden Lösung, die bereit ist, unterschiedlichen Wohn- oder Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.