Landwirtschaftlicher Betrieb 10 Schlafzimmer, 1500 m²

Ovada, Alessandria (provinz)

Montferrat

In idyllischer Lage gelegen, erstreckt sich dieser landwirtschaftliche Besitz über fast 40 Hektar zusammenhängenden Landes, mit etwa 9 Hektar, die mit modernen, vollmechanisierten Weinbergen bepflanzt sind und mehrere DOC-Appellationen (Piemonte Chardonnay, Dolcetto d’Ovada, Cortese dell’Alto Monferrato, Barbera del Monferrato) produzieren.
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude in privilegierter Lage sowie ein voll ausgestattetes Weinkeller.
Die Weinherstellungseinrichtungen befinden sich im ältesten Gebäude des Anwesens, das ursprünglich Teil eines alten Klosters war und immer noch seine prächtigen Gewölbedecken, einen Turm und eine Kapelle beherbergt. Dieses Gebäude beherbergt Vinifizierungs- und Lagerbereiche, Büros und Empfangsbereiche sowie eine beeindruckende Wohnung mit Eingangsbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer, die alle einen wunderschönen Blick über das Anwesen bieten. Es gibt auch eine majestätische Halle mit originalen Böden und Decken und einen beeindruckenden an der Wand montierten Kamin. Die untere Ebene verfügt über eine Reihe von unterirdischen Weinkellern mit bemerkenswertem Charakter und Ambiente.
Etwas weiter entfernt befindet sich ein Wohnhaus in ausgezeichnetem Zustand, das kürzlich renoviert wurde, über zwei Etagen mit hochwertigen Innen- und Außenbearbeitungen und einen sehr angenehmen Blick über das Tal.
Nicht weit vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine kleine, charakteristische Scheune, die renoviert werden muss, über zwei Ebenen mit einem großen Hinterbau, der zur Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten und als Garage genutzt wird.
Auf dem Hügel steht eine sehr große Scheune aus dem 18. Jahrhundert mit originalen Decken und vollständig erneuerten Dächern. Das Anwesen benötigt eine Restaurierung und wäre ideal, um eine elegante Hauptresidenz zu werden.
Das Anwesen ist derzeit der Weinproduktion gewidmet. Angesichts der Schönheit und Größe der Lage wäre es ideal, die landwirtschaftliche Tätigkeit durch Gastgewerbe und Tourismus zu ergänzen, beispielsweise durch die Entwicklung eines "verstreuten Hotels" (albergo diffuso). Die ebenen Flächen sind auch für Freizeitaktivitäten wie einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und ähnliche Annehmlichkeiten geeignet.
Die Lage ist strategisch günstig: die ligurische Küste ist nur 20 Autominuten entfernt, während die nächste Autobahnausfahrt innerhalb von 10 Autominuten erreichbar ist
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