Villa 9 Schlafzimmer, 700 m²

Ovada, Alessandria (provinz)

Montferrat

CHARM-PROPERTY zwischen Ligurien und Piemont
In ruhiger Lage und inmitten eines Eichenwaldes bieten wir eine komplett renovierte Immobilie an, die von einem Park-Garten von ca. 3 Hektar umgeben ist. Das Anwesen zeichnet sich durch die Liebe zum Detail und die Suche nach Schönheit aus, befindet sich aber dennoch in einer strategisch günstigen Lage: etwa 30 Minuten vom Meer und von Alessandria, eine Stunde von Mailand und Turin entfernt.
Über eine Privatstraße erreichbar und mit großzügigen Parkplätzen ausgestattet, umfasst das Anwesen zwei unabhängige Einheiten, die sich in unmittelbarer Nähe zueinander befinden. Dank der Vielseitigkeit der Räume eignet es sich für vielfältige Nutzungen: charmantes Agriturismo, Cohousing, Wellness- und Meditationszentrum, Reitzentrum oder Freizeitaktivitäten.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen von jeweils ca. 150 m². Die zweite Einheit mit ca. 150 m² verfügt über einen großen, säulenfreien Salon, zwei Badezimmer und zwei Umkleideräume. Beide Gebäude sind mit einer unabhängigen Heizungsanlage ausgestattet.

Hauptwohnsitz
Die Villa wurde 2008 renoviert und ist in der Kategorie A/2 eingetragen. Jede Etage beherbergt eine Wohnung von ca. 150 m², mit separatem Zugang, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung und Monokulturfliesen.
. Erdgeschoss: Wohnung von ca. 150 m² mit einer Veranda von ca. 120 m².
. Erster Stock: Wohnung von ca. 150 m² mit gepanzerten Tür und Terrassen mit insgesamt ca. 240 m²: 60 m² zur Eingangseite, 90 m² zur Talseite und weitere 90 m² zur Seite und zum Hinterteil. Vorbereitung für Kamin.
. Zweiter Stock: Dachgeschosswohnung von ca. 150 m², mit Vorbereitung für Kamin.
Lagerraum
Raum von ca. 150 m², angrenzend an die Rückseite des Hauptwohnhauses. Die Fußbodenheizung ist so ausgelegt, dass sie auch auf den Lagerraum erweitert werden kann.
Schuppen
Gebäude von ca. 150 m² mit einer Veranda von ca. 34 m² und Fußbodenheizung.
Park
Bepflanzter Park von ca. 30.000 m², mit Bewässerungsanlage. Es beherbergt Eichen, Ahorne, Kastanien, Tannen, Libanonzeder, Linden, Zypressen, Birken, Weiden, Kirschen, Eiben, Liquidambar, Ginkgo biloba und Holunder. Es gibt auch Hunderte von Apfelbäumen, die mit Tropfbewässerung versorgt werden, Rosensträucher, Glyzinien und Zierpflanzen, die auf den Ingenieur-Geländemauern an den Seiten und unterhalb des Hauses angeordnet sind.
Parkplätze
Ein seitlicher Platz bietet Platz für 2-3 Autos. Am Ende der Zufahrt bietet ein großer oberer Platz Platz für 10-15 Fahrzeuge.
Details und Ausstattung
. Renovierungsarbeiten: Hauptwohnsitz im Jahr 2008, Veranda im Jahr 2012, Lagerraum und Terrasse im ersten Stock im Jahr 2017, Schuppen im Jahr 2016.
. Sicherheit: Alarmanlage auf allen drei Etagen, Gegensprechanlage verbunden mit dem Eingangstor, Infrarotkameras und Videoüberwachungsstation.
. Heizung: Fußbodenheizung, die von einem Kombinationssystem mit Holzofen, Solarpaneelen mit Speicherbehälter und Gaskessel betrieben wird. Es ist auf allen drei...