Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Pareto, Alessandria (provinz)

Charmante Landvilla mit Nebengebäude in Pareto
In den Hügeln direkt an der Grenze zu Ligurien, eingebettet in die ruhige und grüne Landschaft und fernab vom Großstadtstress, bieten wir diese wunderschöne freistehende Villa an. Das Anwesen befindet sich in einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Pareto und ist von einem ca. 2.500 m² großen, flachen und optimal nutzbaren Privatgrundstück umgeben.
Die Zufahrt ist bequem und einfach über eine Gemeindestraße, die direkt zum Grundstück führt.
Aufteilung der Immobilie
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden: der Hauptvilla und einem geräumigen Lagergebäude/Nebengebäude.
1. Die Villa (Hauptwohnsitz)
Die Villa ist im Vergleich zum Gelände leicht erhöht (nur 3 Stufen) und eignet sich daher auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Innenaufteilung: Der Eingang führt in einen großzügigen Flur, von dem aus man in die Wohnküche, zwei große Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Speisekammer und ein schönes, helles Wohnzimmer gelangt.
Zustand Ausstattung: Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzläden, Fliegengitter, eine Gasheizung mit Heizkörpern sowie ein Holzdach in ausgezeichnetem Zustand mit einem großen Dachboden, der von außen über eine Leiter erreichbar ist.
2. Das Lagergebäude (Nebengebäude)
Ein charakteristisches Gebäude aus Stein und Backstein mit einer Fläche von ca. 70 m² pro Etage. Es wurde einst als Stall mit darüberliegender Heuscheune genutzt und bietet vielseitiges Potenzial.
Anschlüsse Weitere Details
Versorgung: Angeschlossen an das öffentliche Abwassernetz, städtische Wasserversorgung und Strom. Zusätzlich ist ein gemütlicher Holzofen vorhanden.
Möblierung: Auf Wunsch kann die Immobilie teilmöbliert mit hochwertigen Möbeln übergeben werden.
Strategische Lage Entfernungen
Dieses Anwesen verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Küste und die wichtigsten Metropolen:

Albissola (Meer/Strand): 32 km
Genua: 70 km
Turin: 125 km
Mailand: 140 km