Villa 3 Schlafzimmer, 214 m²

Pontestura, Alessandria (provinz)

Montferrat

Vollständig renoviertes historisches Haus auf drei Etagen im Herzen der Altstadt von Pontestura (AL), mit Außenbereich.
Erdgeschoss - 88 m²
. Eingang in ein helles Wohnzimmer
. Wohnküche
. Badezimmer mit Fenster und Badewanne
. Abstellraum (C/2), der sich dank des separaten Eingangs in ein Hauptschlafzimmer oder eine Garage umwandeln lässt
. Treppe zu den oberen Etagen
. Privater Innenhof, gepflastert mit selbsthemmenden Pflastersteinen, mit Doppelzugang (Fahrzeuge + Fußgänger)
Erster Stock - ca. 85 m²
. Wohnküche mit Balkon
. Flur
. Gäste-WC mit Fenster
. Zwei große Doppelzimmer
. Geschlossene Loggia in Mauerwerk, ideal für die Übergangszeit, mit Balkon
Dachgeschoss - 40 m²
. Charmanter offener Wohnâ€'/Schlafbereich
. Privates Badezimmer mit Fenster
. Perfekt als Hauptsuite oder unabhängiger Gästebereich
Eine seltene, vollständig erneuerte Gelegenheit, die sich durch Lage, Fläche und Potenzial auszeichnet - ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.

Ein Haus mit Seele im authentischen Herzen von Pontestura
Im historischen Zentrum von Pontestura, wo die Gassen noch die Geschichte des Ortes erzählen, erhebt sich dieses dreistöckige historische Reihenhaus: eine Immobilie, die Kulturerbe und modernen Wohnkomfort vereint.
Die 214 m² bieten großzügige, warme Innenräume voller Charakter - ideal für alle, die ein Zuhause mit echter Persönlichkeit suchen.
Der vollständig eingezäunte private Innenhof bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs: mit selbsthemmenden Pflastersteinen gestaltet, lädt er zu jeder Jahreszeit zum Aufenthalt im Freien ein. Die beiden Zugänge - für Fahrzeuge und Fußgänger - sorgen für Komfort und Diskretion.
Die Immobilie wurde vollständig renoviert: Fassade, Innenräume, Installationen und Dach.
Das Erdgeschoss (88 m²) öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einem Abstellraum (C/2), der sich leicht in ein Doppelzimmer umwandeln lässt. Dank des separaten Eingangs kann er auch als Garage genutzt werden. Eine Treppe führt in die obere Etage.
Der erste Stock (ca. 85 m²) umfasst eine helle Wohnküche mit Balkon, einen Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, zwei große Doppelzimmer und eine wertvolle geschlossene Loggia - ideal, um die Übergangszeit zu genießen, wenn die Luft auf dem Balkon noch frisch ist.
Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo ein bezaubernder 40â€'m²â€'Raum mit privatem Badezimmer und Fenster eine ideale Suite oder einen unabhängigen Gästebereich bildet.

**Renoviertes historisches Haus auf drei Etagen in der Altstadt von Pontestura, mit Außenbereich.
In der Nähe aller Dienstleistungen.**
Der Ort verfügt über Kindergarten, Grund- und Mittelschule; grundlegende Gesundheitsdienste sowie ein nahegelegenes Krankenhaus in Casale.
Pontestura bietet zudem Rathaus, Postamt, Banken, Geschäfte und Handwerksbetriebe.
Pontestura ist ein historisches...