Villa 3 Schlafzimmer, 438 m²

Pontestura, Alessandria (provinz)

Montferrat

Freistehende Villa auf 4 Seiten inmitten von Grün
In Pontestura, inmitten von Grün und mit einem angenehmen Blick auf die Hügel, bieten wir ein freistehendes Haus auf vier Seiten zum Verkauf an, ideal für alle, die abseits des Trubels leben möchten, aber gleichzeitig nur 15 Minuten von Casale Monferrato und 10 Minuten von Trino Vercellese entfernt sind. Die Erdgeschossfläche beträgt 146 qm und wurde kürzlich renoviert: einladbarer Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche, eine Waschküche und einen Abstellraum. Eine herrliche, komplett fertiggestellte Veranda, die als zusätzlicher Wohnbereich oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, bietet einen suggestiven Panoramablick. Der Raum kann auch im Winter mit einer 8 kW Pelletheizung beheizt werden. Der Komfort des Hauses wird durch die Zentralheizung mit Erdgasheizkessel gewährleistet. Darüber hinaus erhöht die Anwesenheit eines 12 kW Pelletofens im Eingangsbereich die Wärme und senkt die Kosten. Die Fensterrahmen sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, was zu einer guten Wärmeisolation und einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Im Untergeschoss, das durch eine interne Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist, befindet sich ein großer Raum, der als Garage und Lagerraum dient und über sanitäre Einrichtungen verfügt. Neben dem bereits renovierten Wohnbereich gibt es einen weiteren Teil von ca. 146 qm im Erdgeschoss, mit weiteren 146 qm im Keller, der sich in einem weit fortgeschrittenen Rohbauzustand befindet. Es handelt sich um einen offenen Raum, der nach eigenen Wünschen unterteilt und intern organisiert werden kann, um die gewünschten Räume und Umgebungen zu schaffen. Die Außenstruktur ist bereits fertiggestellt, ebenso wie die Fassade und die Veranda, was es ermöglicht, mit einer bereits extern definierten Struktur zu beginnen und den Eingriff auf die Personalisierung der Innenräume zu konzentrieren. Dank des separaten Eingangs und seiner Eigenschaften kann dieser Teil der Immobilie in ein zweites unabhängiges Wohnhaus umgewandelt oder in einen Raum verwandelt werden, der für: ein Büro, ein Labor, ein Handwerksbetrieb, ein Geschäft oder eine andere Aktivität verwendet wird, die mit der städtebaulichen Bestimmung und den vorgesehenen Genehmigungen vereinbar ist. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, die einen gerade renovierten und bewohnungsfertigen Wohnbereich mit einem weiteren Teil im weit fortgeschrittenen Rohbauzustand, der personalisiert und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann, vereint. Das Ganze wird durch das Grundstück von 2.300 qm vervollständigt, von dem ein großer Innenhof einen beträchtlichen Gestaltungsspielraum bietet, so dass auch Fahrzeuge großer Dimensionen manövrieren können. Dieses Merkmal macht die Immobilie besonders interessant für alle, die Platz für eine Aktivität oder für Arbeitsfahrzeuge benötigen. Der Preis beträgt 180.000 €.