Villa 7 Schlafzimmer, 1478 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provinz)

Ein einzigartiges Anwesen im Herzen der piemontesischen Landschaft


In der Gemeinde Pozzolo Formigaro, in ruhiger Lage, aber bequem zu den wichtigsten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, steht das exklusive Cascina Guendalina zum Verkauf: ein prestigeträchtiges landwirtschaftliches Anwesen bestehend aus zahlreichen Gebäuden, großen landwirtschaftlichen Flächen, Herrenhaus mit Swimmingpool und Produktionsstrukturen.

Mit einer Gesamtfläche von über 120.140 Quadratmetern Land (ca. 12 Hektar) und über 1.500 Quadratmetern überdachter Gebäude eignet sich das Anwesen für mehrere Nutzungszwecke: Wohnen, landwirtschaftlich, unterkunfts- oder unternehmerisch.

Zusammensetzung der Immobilie


Herrenhaus von ca. 590 Quadratmetern, auf mehreren Ebenen, mit großen Wohnzimmern, Schlafzimmern, Küche, Terrassen und Swimmingpool. Ideal als Hauptwohnsitz oder Repräsentationsstruktur.
Vier unabhängige Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 900 Quadratmetern. Geeignet für Nebenwohnungen, Bauernhaus, ländliche Vermietungen oder Forsten.
Box / Garage von 71 Quadratmetern, die als Garage für Fahrzeuge oder Gerätelager genutzt werden kann.
Landwirtschaftliche und industrielle Gebäude, einschließlich:


- Stall
- Hunde
- Hühnerstall
- Silos
- Veranda
- Scheune
- Bewässerungsbecken


Andere Nebengebäude, die als "Kollaborationsgebäude" registriert sind (nicht mehr befahrbar, aber im Kataster registriert), vervollständigen die Bauausstattung des Bauernhauses.
landwirtschaftliche Flächen, die in mehrere Katasterhäuser mit einer Gesamtfläche von 120.140 Quadratmetern unterteilt sind. Geeignet für Kulturen, Zucht, Weide, Weinberge, Obstgärten oder biologische Aktivitäten.

Eigenschaften und Potenzial


Erweiterte Fläche: über 12 Hektar und über 1.500 Quadratmeter Gebäude.
Komplette Struktur für Wohn-, landwirtschaftliche oder Beherbergungstätigkeiten.
Verschiedene Gebäude und Katasterobjekte, die eine Aufteilung oder teilweise Entwicklung ermöglichen.
Vorhandensein einer Hauptvilla mit Swimmingpool, bereits nutzbar.
Renommierte ländliche Umgebung, privat, aber leicht zugänglich.
Geeignet für den Bau eines Bauernhauses, eines Landhauses, eines multifunktionalen Bauernhofs oder einer charmanten privaten Residenz.