Gewerbeimmobilie , 4299 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provinz)

Der Industriekomplex befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe der Autobahnen A / 7 und A / 26 und ist gut an die Hauptstraßen angebunden. Dieser Standort ermöglicht einen einfachen Zugang zu Lieferanten und Kunden, was die Logistik von Waren und Materialien erleichtert, und wir weisen auch nur wenige Minuten vom Komplex entfernt auf den Logistikpunkt von Rivalta Scrivia (AL) hin.

Der Industriekomplex befindet sich strategisch in einem sehr produktiven Kontext. Diese Straßenader bietet nicht nur einfachen Zugang und klare Sicht, sondern dient auch als natürliche Grenze zwischen dem industrialisierten Gebiet, das durch zahlreiche Lagerhallen gekennzeichnet ist, und der umliegenden Ebene, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit bestimmt ist.

Der gesamte Stil ist überwiegend bitumänisiert und für die interne Befahrbarkeit und Handhabung bestimmt, wird jedoch durch einen bedeutenden durchlässigen Bereich vervollständigt, der mit Grün behandelt und durch Bäume bereichert wird und zur Umweltverbesserung des Grundstücks beiträgt.

Struktur des Immobilienkomplexes

Das Anwesen ist als integrierter Komplex konzipiert, der aus zwei separaten Produktionshallen (einer historischen und einer neueren), einem Verwaltungsgebäude und Büros sowie einem Nebengebäude für Umkleidekabinen, Toiletten und Kantinen für das Personal besteht. Das Anwesen umfasst auch eine elektrische Kabine, die ausschließlich dem Geschäft dient.

Gemeinsame Ausstattung: Beide Lagerhallen verfügen über einen Industrieboden aus glattem Beton (optimal für hohe Lasten und Handhabung) und werden vollständig von einer industriellen Elektroanlage, einer Luftheizung und einer Standardfeuerlöschanlage bedient. Die allgemeinen Wartungsbedingungen beider Gebäude werden als gut angesehen.

Gebäude Büros und Dienstleistungen Zubehör

Das Bürogebäude ist ca. 250 qm groß. Es befindet sich auf zwei oberirdischen Ebenen und beherbergt die Verwaltungs- und Verwaltungsräume sowie eine Unterkunft für den Hausmeister (im ersten Stock) und eine Garage (im Erdgeschoss).
Die Räume sind mit einem Hydrosanierungssystem, einem unter der Spur eingesammelten Elektrosystem und einer Zentralheizung mit Heizkörpern ausgestattet, die mit einem Erdgaskessel betrieben werden.
Innenausstattung: Die Oberflächen sind von Standardniveau, darunter Keramikböden, Wände und Decken aus gestrichenem Stuck, Holzfenster mit Rollläden und Innentüren aus Tamburato.

Das niedrige Gebäude, das als Cafeteria und Umkleidekabinen genutzt wird, ist ca. 258 qm groß. und hat eine gemauerte Struktur und ist mit den üblichen Hydro-, Elektro- und Heizungssystemen ausgestattet.

Charakteristische Schuppen 1 Bauzeit der 60er Jahre von ca. 968 Quadratmetern.;

Schuppen 2 Baujahr 90er Jahre von ca. 2.823 qm.

Typologie des Bauens Traditionell vorgefertigtes Gebäude
Struktur Träger Stahlbeton (vorgefertigter Stahlbeton)
Vermauerte Platten aus vorgefertigtem Beton
Faserzement-Dachplatten mit Metallbogenstruktur mit vorgefertigten Betonmodulen.

Darüber hinaus verfügt der Industriekomplex über einen großen Park- und Manövrierbereich.


ENERGIEKLASSE: In Bewertung